本日は保証会社に提出する査定書作成の為に室内の写真撮影にお邪魔しました。

近隣相場の調査も行い査定するのですが室内の状況で価格はかなり変動されます。当たり前ですが汚れが多ければリフォームが必要となり相場より価格が下がる事になります。また一番大事なのが設備の不具合や雨漏りなどの調査です。任意売却の場合は契約不適合責任（以前の瑕疵担保責任）は負わない契約となりますので販売前にキチンとチェックし保証会社はもとより購入希望者の方にもお伝えして、のちのトラブルを未然に防ぐ為に細かく調査を致します。今回はマンションでしたので雨漏りの心配はなく設備に不具合もありませんでした。