販売予定の任意売却物件の調査で尾張建設事務所へ伺いました

私が業界に入ってから早何十年となりますが、毎年のように不動産の調査事項が増えています

これは売主様・買主様双方にとって、とても良い事です

任意売却は通常の不動産取引とは違う部分も多いのですが、基本的には安全で安心な取引が大切です

その為にも普段から宅建業法や建築基準法の勉強が必要です。毎年少しづつ改正されているからです。
特に災害に関しては皆さん意識が高く、こちらが説明する内容もより詳しい内容となります

今日は土砂災害警戒区域のついての調査です。これまではパソコンで調査ができた事も、より詳しい内容となりましたので担当部署に伺いました

買主様をご案内させて頂き、物件を気に入って頂いても、こちらの調査が終わっていない為に購入を見送られる事にもなりかねません

任意売却されている売主様は売却が完了するまでに日々遅延損害金などが加算されています。また万一任意売却で出来ないと競売になる場合もあります

売主様でもお部屋の問題でもなく、我々の調査不足で解決できくなっては申し訳ないでは済まされません

こういった一つ一つのプロセスが任意売却ではとても大事な事です