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最近のお仕事

2021.04.12

【名古屋市中川区】本日無事にお引渡しとなりました

本日は名古屋市中川区のマンションのお引渡しでした

売主様・買主様と銀行へ伺い、司法書士同席のもと残代金の支払いとマンションの引渡しを行いました

売却の手続きについては一旦これで完了となりますが管理会社への区分所有者の変更届けを行い、翌年のそれぞれの確定申告についての説明をさせて頂きました

今回は通常であれば買主様の住宅ローン控除などの税金の優遇措置が受ける事が出来ないマンションでしたが、建築士の方のご尽力で適合証明書を取得する事が出来ました。そのお陰で登記費用も安くなり住宅ローン控除を受けることが出来ました

任意売却などの解決は銀行や保証会社との折衝以外にも買主様へのフォローもとても重要です

債権者から任意売却の許可を頂いても売却出来なければ結果競売となってしまいます。買主様がより有利に購入して頂けるように税制面などの勉強も必要です

どんな仕事も慣れずにいつも新鮮な気持ちでもっともっとより良いサービスを心がけてまいります

 

 

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