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最近のお仕事

2021.05.29

【愛知県豊橋市】リフォームの打ち合わせを行いました

先日、任意売却で解決致しましたマンションのリフォーム工事が完了しましたので最終確認を行いました

一部フローリングの補修を行ったのですが一部仕上がりに問題があり再度リペア工事を行いました

こちらのマンションは、ある投資家の方に購入をして頂きました

任意売却で販売中も多くのお問い合わせを頂いていたのですが、室内の使用状況が悪く、なかなか購入希望者が現れませんでした

特に女性の方はキッチンやお風呂の状況を見られ、購入を敬遠されていました

通常の任意売却の場合は保証会社が窓口となります。そして保証会社は売主様の代わりに銀行へ住宅ローンを一括返済している関係で(代位弁済)当然高い金額での売却を要求されます

すると一般の買主様からの買い受けは認めてくれますが、買手が不動産会社や投資家の場合は認めて貰えない場合も多いです

今回は室内の状況を細かく説明をし投資家への売却の了解を頂く事が出来ました。実はあと1ヶ月で買手が見つからない場合は競売の手続きを進められる所でした

競売の手続きが進んでいっても任意売却は継続できますが、競売で必要な費用は売主様である相談者に請求される事になります

今回はギリギリで競売手続きを回避する事が出来ました。そんな任意売却の解決でした

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