2021.06.25
岐阜県・親族間売買の契約準備を行いました
今日は岐阜県にお住いの方から相談がありました「親族間売買契約」の準備を行いました
市役所へ行き最新の評価証明書を取得し、その足で司法書士事務所で登記費用の見積もりを作成して頂きました
今回は初めて相談する銀行でしたので不安でしたが、銀行担当者が親族間売買や救済目的である事に関して理解を示して頂き無事に融資の承認となりました
親族間売買は担保評価などの面で通常の住宅ローンよりも若干厳しい時があります。特に岐阜県は取り扱いがNGな銀行もあります
今回は残債額もそれほど大きな金額ではありませんでしたので担保評価の面もクリアーとなりました
今週末に売買契約を済ませ来週には銀行の本申込みと続き7月中の解決となりそうです
今月は特に親族間売買のご相談を沢山頂きました
全てのご相談が解決に向かった訳ではありませんが、今回のように解決する事が出来れば他人へ売却をする事もなく済みます。そして今回のように息子様へ売却をする場合は住宅ローンをこれまでよりも長期で借入れする事ができます
今回も住宅ローンの支払いはこれまでよりも、約3分の1となりました
相談時点では最悪は売却をする事もお考えでしたが、親族間売買で解決を迎えれそうです
ようやくワクチン接種も始まりましたが、まだまだ先の見えないコロナ禍です。
特に今年は昨年にコロナ禍が原因でリスケをされた方が一旦住宅ローンの返済の見直しを求められる方もいらっしゃると思います
ご家族の大事な家を守る為にもお早めにご相談下さい