任意売却物件の引渡しを終えてから裁判所にて競売の取り下げを行いました

午前中に物件の引渡しを完了し債権者から競売取り下げ書類一式を頂き、その足で裁判所に向い取り下げ手続きを行いました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

手続き自体は淡々と進んで行くのですが始めて伺った時は多少緊張したのを覚えています

取り下げが完了したら取り下げの控えを頂き債権者に渡して競売の取り下げ手続きは完了します

任意売却の場合は買手様が見つかり売買契約を済ませても競売の取り下げは出来ません

買手様から売買代金を受け取り債権者にお金を払って、ようやく競売取り下げ書類を頂く事が出来ます

つまり不動産の引き渡しまでは競売の手続きは進行している状態になります

既にご存知の方もいらっしゃると思いますが競売には費用がかかります。債権額によっても変動しますが大体７０～８０万円が必要です

しかしこの費用は競売が開札まで進んだ時の金額で、今回の様に競売が途中で取り下げると返金される事となります（必要経費を差し引いた金額・当たり前ですが早く取り下げると返金額は増えます）

この為に一日でも早く契約を行い引渡しを行う事が重要です

因みにこの競売に係る費用は債権者が一旦支払い、任意売却なり競売後に債務者に請求され多くの場合は借金に加算される事になります

現在競売手続き中や裁判所から競売開始決定通知が届いていても、まだ任意売却は可能です。「任意売却のがっこう」にご相談下さい