名古屋市中村区にお住いの方から依頼を受けていました住宅ローン滞納相談が解決に向けて動いています

以前より商談を進めていましたお客様より購入申込書も頂きましたので債権者に送る書類作成を行いました

内容は購入希望者の情報や控除明細と債権者への配分案です

この書類で解決できるがどうかが決まってきます

債権者の立場で考えれば当然高く売却して資金を回収したいです。そして控除費用はなるべく少ない方が良いに決まっています

その辺りを上手く取り纏めれるかが我々専門家の腕の見せ所です。報告書一つにも細心の注意を払い記入していきます

ある意味この報告書に相談者様の今後の人生がかかっています

本日発送して週明けから本格的な交渉を開始します

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コロナ禍と代位弁済

先日任意売売却の引き渡しの時に保証会社の方とお話しをする機会がありました

今年何度もお会いする保証会社の担当者の方だったのでお忙しそうですねと言われました

そんな話の中でコロナウィルスが発生してから代位弁済の数が増えたのですかと質問をしてみました

すると住宅ローンの返済や滞納の相談を増えたのが代位弁済の数は実際減っているそうです

これは現在各銀行がコロナ禍によって収入が減った方などについてはリスケを積極的に進めていることが原因のようです

リスケ自体は全く悪い選択だとは思いません

しかし保証会社の方も言っておりましたが1年2年前にリスケをした方たちが今後支払いの見通しが立つのかが心配だと言っておりました

これはあくまでもその保証会社担当者と私の意見ですが、来年からはリスケした方達の返済見直し等が進んでいくと思います

すると代位弁済を含めた住宅ローン滞納相談は増えてくる事が予想されます

コロナウィルスはようやくワクチン等のおかげで終息を迎えておりますが第6浪の感染も危惧されています

これまで何度もご説明してきましたがその場しのぎのリスケではなく根本的な住宅ローンの支払いを見直す時だと思います

任意売却のがっこうでは売却だけではなく住宅ローンの見直しやリスケ、借り換えのご提案も行っておりますどうぞお気軽にご相談ください