三重県鈴鹿市にお住まいの方からリースバックのご相談がありました

住宅ローンは滞納されていませんが今後のお支払いが厳しくなるとの事でご相談を頂きました

このように住宅ローンを滞納される前にご相談を頂くとリースバックでの解決も容易になります

住宅ローンを滞納された方で引越しを避ける解決方法はリースバックと親族間売買があります

親族間売買の場合は住宅ローンを滞納されていても解決できますがリースバックの場合は難しい場合が出てきます

余程、担保評価がしっかりしていれば問題ないのですが住宅ローンを滞納されていると購入してくれる投資家に敬遠される事があります

通常リースバックは一旦家を投資家に購入してもらいます。その後は引越しをせず賃貸住宅として住み続けるのですが、住宅ローンを滞納されていると家賃の支払いについて心配されます

このような事からリースバックを希望される場合は住宅ローンを滞納される前にご相談頂けると解決出来る確率が上がってきます

しかし住宅ローンを滞納されているとリースバックが出来ない訳ではありません

その場合は任意売却とリースバックを並行して行います

仮に住宅ローンの残債が2000万円あった場合でも任意売却で1500万円で投資家に売却すれば1500万円をベースに家賃を相談していきます

住宅ローン以外の借金があった場合でも自己破産などの債務整理を行う事で支出が少なくなり、かえって安心してリースバックに協力もしてくれる投資家を多いです

住宅ローン問題で利用するリースバックはTVCMで拝見するリースバックとは全く違う解決方法です

経験と協力してくれる投資家との繋がりがとても重要です

リースバックのご相談は『任意売却のがっこう』にお任せください