名古屋市中村区内で行っていました任意売却が、いよいよお引渡しを迎える事が出来ました

「任意売却のがっこう」にご相談を頂く前にも販売されていましたが、なかなか売却が進まずご相談を頂きました

以前の売却期間の経緯も聞いていましたので正直プレッシャーがありましたが無事に解決を迎える事が出来ました

ご主人に契約が決まりましたとお伝えした時の安心されたお顔がとても印象的でした

いよいよ来週はお引渡しです。来年は弁護士を交えて住宅ローンの残債を含めた債務整理の相談の予定です

完全な解決はもう少し時間が必要ですが最後までしっかりとお手伝いさせて頂きます

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任意売却の決定権者は

住宅ローンを滞納されると最初に、我々専門家に相談される方が最近は増えてきましたが以前はまず銀行に相談に行かれる方が多かったです

先に銀行に相談をされても「任意売却」の了解をもらえる事は出来ません。そもそも支店担当者には「任意売却」を判断する権限はないと思って下さい

すると自分が借りている銀行は「任意売却」は出来ないと思ってしまう方がいらっしゃいます
※中には一切、任意売却を認めない金融期間もあります

次に購入した時の不動産会社や近所の不動産会社に相談される方もいらっしゃいます

相談した不動産会社が「任意売却」に精通していれば良いのですが、そうではないと売却が難しいと言われたり相場以上の価格で売却に出されたりしています
※当然売却は難しいです

それでは誰が任意売却を決定しているのか

通常の住宅ローンの場合は保証会社になります。住宅ローンを滞納しても銀行は連帯保証である保証会社から全額弁済されます

銀行は時がくればお金が戻ってきます。それなのに全額返済が出来ない「任意売却」を認める訳がありません

つまり任意売却か差押をして競売にするのかは保証会社が判断します

残念ながら銀行へ相談に行ってもこの事を教えてくれない場合も多いです。そして不動産会社も「任意売却」自体を知らなかったり、そもそも任意売却は手間が多いので断る不動産会社も多いです

もし銀行や不動産会社で任意売却を断れても諦めずに「任意売却のがっこう」にご相談下さい！！