住宅ローン滞納問題解決へ

各債権者との協議は週明けからとなりますが事前協議は済んでいますので問題はまずありません

合わせて買主様の住宅ローンの手続きも行います

今回の買主様は事前に住宅ローンの仕組や金利の事などもしっかりと調べられています

年収から試算すればもっと借入れも可能な方です。しかしお子様の教育費なども考えて予算を決めて行かれたそうです

とても堅実なご夫婦で安心してお勧めする事が出来ました

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住宅ローンのリスク

最近は低金利という事もあり変動金利で借入れされる方が多いです

昔は住宅ローンに関する情報も少なく変動と言う言葉だけで敬遠される方が多かったのですが実際はほとんど変動する事なく推移していますので変動金利のリスクは大きくないと思います

しかし住宅ローンのリスクは金利だけではありません

今は年収から借入可能額も試算出来ます。しかしその借入可能額は税引前の年収です

本来であれば税引後の年収で試算するべきです

そして税引後の年収で試算していても借入可能額の目一杯、借りてしまうと金利上昇時に対応する事が難しくなってしまいます

変動金利には5年ルールがあり金利が上昇しても5年間は返済額は変わりませんが、その分のツケは後に支払う事になります

長期返済の住宅ローンは何が起こるか誰にも分かりません

石橋を叩いて渡る
予算以上の物件は見ない

自分でしっかりとルールを決めて不動産を購入しましょう

しかし現在も多くの方が住宅ローンの返済で苦しんでいます
少しでも早い相談がより多くの解決方法を可能にします。諦めずにご相談下さい

任意売却のがっこう
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