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最近のお仕事

2022.02.21

住所変更登記のお手伝い

今日は住所変更登記のお手伝いを行いました

これから任意売却予定の物件ですが先に住所変更登記を行いました

通常の不動産売買の場合は売却時にあわせて行う事が多いのですが、任意売却で比較的時間に余裕がある場合は先に行う場合があります

これにも理由があり、また債権回収会社によっても違ってきます

今回は住宅金融支援機構からのお借入れです

この場合は任意売却時に控除して頂ける登記費用は抵当権抹消費用のみとなります

今回のご相談のように既に物件から引越しをされている場合には引渡し時に住所変更登記が必要となり、当然ですが費用が発生します

そこで今回はその費用を抑える為に相談者様が登記申請を行いました。ご自身で行えば登録免許税の2,000円(土地・建物)で行う事が出来ます

相談者様はこれまで、そんな手続きをされた事がありませんので登記申請書は私が作成させて頂き本日、無事に登記申請を提出する事が出来ました。

これだけで数万円の費用を抑える事が出来ました。「任意売却のがっこう」では売却だけではなくトータルで生活再建のお手伝いを行っております

 

 

 

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