先週より商談を進めていました愛知県春日井市の任意売却に物件ですが無事に売買契約を締結しました

配分案についても債権回収会社から了解を頂き売買契約を締結しました

相談者様からも、こんなに早く売却できるとは思わなかったと言って頂けました。買主様も相談者様のご事情をご理解頂き引渡し時期などについて快くご了解を頂きました

これから買主様の住宅ローンの手続きや相談者様の引越しの手配を行います。順調にいけば４月中に完全解決の予定です

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任意売却に対する誤解

今回ご縁があった買主様もそうですが売却理由が任意売却（住宅ローン滞納問題など）と聞くとインターネットで任意売却について検索をされます

この事については何ら問題なく、むしろ安心して購入して頂く為にもご自身で調査をする事をお勧めします

しかし問題なのはインターネットには本当の情報ばかりではないと言う事です

例えば任意売却の場合は手付金が戻ってこない場合がある・引渡しを受けても売主様あての督促が家に来てしまう、などなどです

まず引渡し後に売主様名義の借金の督促が新所有者（買主様）に請求される事などありえませんし購入した家に差押が付くなんて事はありません

手付金に関しても戻ってこない事など通常ありえません。まず債務超過の場合は手付金を支払う売買契約の内容でも売主様に渡さずに供託などの手続きをとります。万一に売買契約が白紙解約になった時は必ず買主様に返還をされます

またこの手付金については通常の不動産売買の場合は売主様に渡しますが、売買契約が履行されず売主様が手付金を使ってしまい返金トラブルになる事もあります。つまり手付金については通常の不動産売買の場合がリスクが高いと言えます

しかしこのような情報が任意売却でネット検索を行うとよく見られます。折角物件は気に入っても任意売却に対して間違った情報を見てしまうと購入を断念されてしまいます

この事が住宅ローン問題を解決する上で障害になってしまいます

任意売却のがっこうでは、このような誤解がないように物件毎に専任の担当者が責任をもって売主様・買主様のフォローを行います

難易度の高い「住宅ローン滞納問題」・「任意売却」は解決実績豊富な任意売却のがっこうにお任せ下さい