昨日、合意に至りました名古屋市千種区の親族間売買の契約締結に伺いました。場所は投資家様の事務所です

今回の投資家様は現在も３件のリースバックをお願いしていて今回が４件目となります

相談者様のご事情にも理解してくださり、何時も無理のない条件をご提示頂けています

実は今回のようなリースバック契約は珍しいのです

「任意売却のがっこう」に寄せられる相談の多くは住宅ローンを滞納された方かからのご相談です。ほとんどの場合はオーバーローンが多く家を売却しても住宅ローンを完済出来ません

※因みに今回のご相談は住宅ローンの滞納もなく家を売却すれば完済でき手元にお金を残せるご相談でした

任意売却を絡めたリースバックは巷で見られるリースバックと方法が違います

今回ように完済出来ない場合は債権者には、まず任意売却の交渉をしなければなりません。どんなに理解のある投資家でも相場以上では購入してくれません

また少々言いにくいお話しですが、仮に相場以上で購入してもらってもその後に支払う家賃が高くなってしまい投資家様の立場からすると、きちんと家賃を払ってくれるかが心配になってしまいます

このような理由からＣＭなどで見かけるリースバックでは対応が難しい場合が多いのです

住宅ローンを滞納された場合、放っておくと競売になってしまい強制的に売却されてしまい当然ですが退去する事になります

これまでのご相談では親御様を自宅介護されている方やお子様の通学や環境面を心配されリースバックを選択されました

リースバックは任意売却の解決策の中でも難易度が高い解決方法です。債権者への対応もそうですが理解をしてくれる投資家様の繋がりが重要です

リースバックをご希望の方は経験・実績豊富な「任意売却のがっこう」にご相談下さい