【名古屋市熱田区】住宅ローン滞納・競売についてのご相談③

先日、名古屋市熱田区でご相談を受けています物件に不動産会社の方に内覧をして頂き購入申込書を頂きました

購入希望金額を元に配分案を作成します

控除明細には司法書士からの登記の見積り書を添付致します。今回は残念ながら引越し費用は認めて頂けません。引越し費用については「任意売却のがっこう」の引越し支援サービスをご利用頂く予定です

今回は買主が不動産会社ですので、より慎重な配分案が必要です。あわせて近隣取引事例も用意して価格の妥当性を訴えます

予定通りに５月中の解決を目指しています

改めて競売のデメリットについて

任意売却に比べてデメリットばかりの競売です。これまでのご相談者様も重々ご理解をされていますが、お金の問題となると相談する所も少なく、またお仕事などに追われていると、ついつい後回しになってしまいます

今回のご相談者様もそうなのですが

裁判所からの「競売開始決定通知」が届いて相談される方も多いのです。今回のように競売開始になっても充分解決は望めますが、それでも早目の相談であれば引越しを回避する方法を選択する事も出来ます

そこで改めて競売のデメリットをお伝えします

・プライバシーの侵害
・一般的に任意売却よりも低い金額で売却される
・売却や引越し時期なども全て所有者の意向は聞いてもらえない
・競売費用が加算が請求される
・競売後の残債務の分割交渉が厳しい対応になる場合が多い

その他、プライバシーの侵害にあたりますが競売になると自宅に色々な怪しげな業者から手紙が届いたり、訪問してくる業者もいます。お子様や親御様がいてもお構いなしです

ただでさえ精神的に厳しい時に、より心労が重なってしまいます

競売開始になってしまったら家は売却される可能性が高いですが任意売却であれば、より有利な解決が実現出来ます

どうぞ諦めずに「任意売却のがっこう」にご相談下さい

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