【愛知県稲沢市・老後破産を回避】投資家様とのリースバックの売買契約

愛知県稲沢市のご相談はリースバック契約を行う事で解決となりました

息子様と色々と相談されましたが、直ぐに息子様が親族間売買で購入する事は難しいと判断されました

そこで一旦は投資家様に購入して頂き、数年後に希望すれば買い戻しも出来る内容でリースバック契約を結びました

これからは借家として住む事になりますが家賃も相談者様のご希望が通り、年金でも楽に生活を送れそうとの事です

契約に同席された息子様もご安心されたようでした

今回、買い戻し条件を希望されたのは理由があり、息子様も将来はご実家に戻る事を希望されているようでした

思い出が詰まったご実家がなくなってしまのは寂しいものです。しかし親御様にも安心した老後を迎えて欲しい、そんな悩みもリースバックなら可能です

投資家様のご協力もあり、早期での解決となりました

老後破産を回避するリースバックのご相談は実績豊富な任意売却のがっこうにご相談下さい

リースバックの注意点

老後資金の確保でリースバックを利用される方がいらっしゃいますが、住宅ローン滞納や住宅ローンの残債が多い場合はリースバックが利用出来ない場合が多いです
（あくまでもＣＭなどで見かけるリースバックです）

住宅ローンがない場合や残債が少ない場合はご自宅の担保評価と比較して判断されますが査定の結果、明らかなオーバーローン（査定価格<住宅ローン残債かつ自己資金がない）や査定価格=住宅ローン残債の場合は、まずお断りされているようです（あくまでも相談に来られた方からのヒアリングです）

しかし、これはもっともな話でリースバックをするのに相場よりも高い金額で購入してくれる訳もなく、仮に査定価格と住宅ローンの残債が同じだったとしても、その金額で購入しても売却時に利益が出ません

※通常のリースバックは家を購入して賃貸住宅として借りて頂き、亡くなったりした時に売却などを行い利益を生みます。つまり相場で購入しても利益を生みにくいのです（あくまでも私の調査ですが）

今回のご相談のように住宅の価値と住宅ローンの残債が、ほぼ同じだと断られてしまいます

特に住宅ローンを滞納されていいる時は家賃の入金も心配されてしまうので、まず話が進みません

そんな時は任意売却を併用したリースバックを行います

任意売却を行う事で投資家は相場で購入する事が出来ます。また「任意売却のがっこう」に登録して頂いている投資家は住宅ローン困窮者、老後破産回避にご理解を頂いている投資家ばかりです

他社で断れたリースバックも「任意売却のがっこう」であれば解決出来る可能性があります

どうか、諦めずにご相談下さい

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