岐阜県岐阜市にお住まいの方から競売に関するご相談がありました

早速ご自宅で面談を行いました

既に裁判所から競売開始決定通知書が届いており、現況調査の日程も決まっていました

相談者様のご希望は売却を回避したいとの事でしたが、残念ながらここまで進んでは売却は避けられません（住宅ローンを完済されれば競売は取り下げる事は出来ます）

後はあまり時間がありませんが任意売却を行う事により高く売却する事と引越し費用を確保する事です

面談後はその足で岐阜市役所へ伺い物件調査を行いました

明日から任意売却の開始です

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競売開始決定通知が届いても諦めないで下さい

住宅ローン滞納相談の中で競売開始決定通知が届いてから相談をされる場合があります

中には他社でお断りされていた方もいらっしゃいます

その方達の中には、諦めている方もいらっしゃいます。勿論、競売開始決定通知が届く前に相談を頂けた方が解決出来る確率は上がります

しかし競売開始決定通知や現況調査が終わった後でも任意売却での解決は出来ます

これまでも現況調査の際に執行官から任意売却という方法があると教えられて慌てて相談された方もいらっしゃいました

その時は１番抵当が住宅金融支援機構、２番抵当が地元の信金でした

査定を行ったところ１番抵当は完済、２番抵当は一部返済になる見込みでした

まずは競売を申し立てた支援機構の債権回収会社に連絡を入れました。競売でも完済の見込みがある事は分かっていましたので積極的に協力はしてくれません

次に２番抵当の信金に伺い任意売却であれば返済額が増える可能性が高い事などを説明させて頂きました

何とか信金からは金額次第では任意売却に応じると言って頂けました
（その時が４月２５日）

２番抵当から任意売却の了解を頂けた旨を支援機構の債権回収会社に伝えましたが社内の手続き上ゴールデンウイーク明けには買主様が決まっていないと間に合うないと言われました

直ぐに販売を開始しました。ゴールデンウイークという事も幸いして連日、現地にてオープンハウスを開催した所、ご近所にお住いの方から購入して頂ける事になりました

連休明けには買付証明書や配分案を作成し２番抵当権者への配分も了承して頂き無事に期間内に任意売却を行い競売を取り下げる事に成功しました

最初のご相談から約２週間で任意売却で解決しました（不動産の引渡しまでは約１ヶ月半ほどかかりました）

このように諦めずにご相談を頂ければ精一杯解決に向けてご協力させて頂きます

まずはお気軽にご相談下さい