名古屋市中区で販売中のマンションにお問い合わせを頂きました

現在はリフォーム工事中でしたが売主様に了解を頂き先行して内覧して頂きました

こちらのマンションは現在は住宅ローン滞納などはありませんが事情があり投資家に購入して頂き再販売をしています

「任意売却のがっこう」は主に住宅ローン滞納問題や離婚を伴う住宅問題のご相談が多いのですが中にはかなり緊急性をようしたご相談もあります

そういった場合は通常の売却方法では解決出来ない場合もあり、今回のように投資家に購入して頂く場合もあります

こちらのマンションも相談者様のご事情を理解して頂き投資家にご協力を頂けました

この時に問題になるのが債権者である保証会社です

完済になれば問題がないのですが、多くの場合は住宅ローンは完済する事が出来ません。通常の任意売却であれば良いのですが買主が投資家などの法人の場合は商談が却下される時もあります

保証会社は不動産会社などの法人が購入する場合は相場よりも低い金額で購入していると判断されるからです

このような商談を取り纏めるには色々な書類を作成します。一般の方が購入する場合と遜色のない価格だと言う事を理解してもらう為です

後は正直これまでの実績だと思います

任意売却を専門で行っていると、ほぼ全ての保証会社と取引があります。中には何度も取引を重ねた担当者もいます

これまで保証会社を欺くような取引の疑いがあると最悪取引停止か、法人が買主だった場合は却下される事もあるようです

※実際に取引停止になった業者もあるようです

心強い投資家に支えられて住宅ローン滞納相談を解決しています。早期売却やリースバックにもご理解のある投資家に多数登録して頂いています

難しい条件や他社でお断りされたご相談も「任意売却のがっこう」なら何とか出来る事もあります

諦めずにご相談ください