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最近のお仕事

2022.06.21

【愛知県・日進市】リースバック・買い戻し契約の準備

以前、愛知県日進市で行いましたリースバックですが、この度無事に買い戻し契約を行う事となりました

相談者様のお子様の住宅ローンが無事に承認となりましたので売買契約の準備を行いました

ここからは通常の不動産売買と同様に重要事項説明書と売買契約書を作成し、それぞれ署名・押印を頂き進めて行きます

最初のご相談から4年たち、ご自宅もご自身達のご名義に戻す事が出来ます。これまでは家賃が必要でしたが住宅ローンを息子様が組まれた事で返済額はかなり抑える事が出来ました

順調に進めば7月中には完全解決となります

住宅ローン滞納問題でリースバックを選択される場合は親族間売買が難しい場合にご提案をします

「任意売却のがっこう」にご相談される方の多くは既に他社のリースバックの相談された方がほとんどです

巷で言われているリースバックは住宅ローン滞納時には利用出来ないケースが多く、中には駄目元で相談される方もいらっしゃいました

リースバックを希望される方は絶対に引越しを避けたい場合です、理由はそれぞれですがお子様の通学や親御様を自宅介護されている方などのご相談が多いように感じます

親族間売買の場合は相談時点で協力してくれる親族の方がいない事やお子様がまだ学生で利用出来ない事があります

そんな時でもリースバックであれば今回のように数年間は借家として住み続けて時期を見て買い戻す事で所有権を家族に戻す事で解決する事が出来ます

その為には協力して頂ける投資家様が必要です

正直、今回は投資家様にはあまり利のない案件でした、しかし相談者様の事情をご理解頂き協力して頂けました

相談者様もこれで住み慣れた我が家が、また家族の所有になる事で大変喜ばれています

これから売買契約と住宅ローンの手続きと続きます。より一層気を引き締めてお手伝いさせて頂きます

 

 

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