2022.08.13
【岐阜県瑞穂市・住宅ローン滞納相談】購入申込み を頂きました
先日、内覧頂いたお客様から購入申込み書を頂きました
価格交渉などがありますが、まずは大きな一歩です
来週から債権者と本格的に交渉を開始します
内覧の報告とあわせて売主様にお伝えしましたが大変喜んでおられました
解決にはこれからが大事なステップです。引き続きしっかりとサポートさせて頂きます
堅実な住宅ローンについて
今回の岐阜県瑞穂市の任意売却もそうなのですが住宅ローン滞納問題は必ず購入してくれる方がいらっしゃらないと解決することができません
しかし購入される方が無理な住宅ローンを組まれると同じように返済で苦しむことになります
今回の買主様もそうですが基本的に中古住宅を検討される方は堅実な住宅ローンを組まれてる方が多いです
よく不動産会社の広告で家賃並みの返済で家が購入できますといったキャッチコピーを見かけることがあります
確かに賃貸住まいの方が家賃と同じ金額で持ち家を購入できれば資産となります
払いっぱなしの家賃ではなく、いずれローンが終われば固定資産税だけで住み続けることができます
しかし家賃と住宅ローンの返済額を比べる時にも注意が必要です
家賃を払いながら貯蓄ができているかと言う点です
貯蓄ができている方は今と同額の住宅ローンの返済でも今後支払いが厳しくなる事はないと思います
しかし家賃を払いながら、あまり貯蓄ができていない方は当然ですが家賃と同額の支払いでは破綻するリスクが高くなってしまいます。
家を持てば住宅ローン以外に固定資産税や家のメンテナンス費用が必ず必要になります。賃貸であれば固定資産税は必要なく仮に給湯器等が故障しても全て大家が直してくれます
このように持ち家を持つとこれまで必要なかった色々なお金が必要となります
安易に家賃が払えてるから今後も払えるはずだとは思わずに家を持ったときの費用も考慮した上で住宅ローンの返済額を決めてください
購入価格が高額なだけに失敗したときの代償はかなり大きなものとなります。家も家族も守るために堅実な住宅ローンをご利用ください
任意売却のがっこうでは、購入前の住宅ローンシュミレーションも無料で行っています。購入予算や住宅ローンでお悩みの方はお気軽にご相談ください