愛知県豊橋市にて住宅ローン滞納相談がありました

先日も豊橋市にて任意売却を行ったばかりです

早速面談に上がりました

すでに住宅ローンは滞納されており、今後も払える見込みがないようでした

ただ購入時に頭金を入れて住宅ローンを組まれていましたので上手く売却出来れば住宅ローンについては完済出来るご相談でした

問題は固定資産税の滞納でした

面談後に相談者と一緒に豊橋市役所にて納税相談と滞納税の交渉を行いました

あわせて重要事項調査を行い査定の準備を行い、来週は査定書を持参して銀行へ伺う予定です

以前から豊橋市には縁がありこれまでも沢山のご相談を頂いて参りました

お陰で豊橋市にもずいぶんと詳しくなり、これまで任意売却の成功率は100%です

今回も相談者にとって幸せになって頂ける解決を実現します

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住宅ローン滞納と税金滞納

住宅ローンを滞納されているいると固定資産税等の税金を滞納されているケースがあります

最近は行政も滞納税については厳しい対応を求めてきており自宅に差押を付けている事も多々あります

税金滞納にかかわらず任意売却する際には不動産の差し押さえはとても大きな障害となります

なるべくは差押をされる前に行政と納税交渉を行い差押は回避しておくべきです

その際に自宅を売却すると伝えると直ぐに差押を付けてくる場合があります

それでは差押が付けられた場合の対応ですが任意売却の場合は差押が解除されないと販売出来ません

そこで売却代金から納税出来るように債権者と交渉します

しかし簡単に交渉がまとまる訳ではなく債権者にも利益のある説明が必要です

行政からの差押が付いていても競売の場合には、その差押は解除され所有権移転されます

差押だけの事だけであれば競売の場合は債権者は費用が必要ありません

任意売却を成功させるカギは相談者、債権者双方に利益のある商談にする事です

この難しい商談を取り纏めれるのが、一般的な不動産会社と専門業者の大きな違いです

住宅ローン滞納と併せて税金滞納も解決できる名が任意売却です

まずはご相談お待ちしています