以前からご相談を頂いていました名古屋市中村区の物件を本日から販売を開始しました

相続の打ち合わせや前面道路、建物の登記の件などいつもよりも調査する箇所や関係者への確認事項が多く販売まで時間がかかってしまいましたがようやく販売まで来ました

あとは一日でもはやく成約するだけです

信頼して任せて下さった相談者様に結果でお応え致します

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最近の住宅ローン滞納について

ここ数件、冬のボーナス払いが厳しくなりそうだと言う相談が続きました

これには色々な理由があります

まず毎月の給料と違いボーナスは会社の業績如何によっては減額やボーナスカットもありえます

しかし普通にお勤めの方は、まさかご自身がそのような事になるとは思えません

今は円安などの理由でも会社の業績が悪くなってしまった会社もあります

会社も存続させる為にも苦渋の判断でボーナスをカットせざるを得ない場合もあります

つまり100%あてに出来ないボーナス払いを選択するかどうか慎重に検討すべきです

しかし今回のご相談のように既にボーナス払いで住宅ローンを組み、その支払いが厳しくなった場合は滞納する前に銀行にボーナス払いをやめる相談をして下さい

別に支払いが厳しくなったから変更したいと言う必要もありません

単純にボーナス払いをやめて毎月払いに変更したいと相談するだけです

しかしこれも滞納した後では厳しいと対応をされてしまいます

何事も問題が大きくなる前に対応して下さい

また今はボーナス払いが厳しくない方でも(そのような方はこのブログを見ていないと思いますが)定年後にはボーナスはありません

退職後にボーナス払いが厳しくなってしまい任意売却をして相談者も沢山いらっしゃいます

ボーナス払いが悪いとか間違っていると言う訳ではありませんが、ただ毎月の返済額を少なくしたい・これからもボーナスは貰えると信じ込んで選択すると万一の時に破綻しやすくなってしまいます

毎月の返済額が増えても許容範囲で有れば、私見ではありますがボーナス払いはお勧めしません

毎月払いのみもボーナス併用も年間返済額にそれほどの差はありません(むしろ利息や年間返済額は増えてしまいます)

これから住宅ローンを利用する方も既にボーナス払いで住宅ローンを利用されている方も是非一度ご検討と見直しを判断しては如何でしょうか

 住宅ローンのシミュレーションや借り換えのご相談はお気軽に任意売却のがっこうまでご相談下さい