先日、ワンルームマンションを所有されている方からのご相談がありました

関東方面でワンルームマンションを購入されているようです

 

 

ご相談内容は

・毎月、1万円程赤字である
・節税になると言われて購入したが脱税じゃないのか
・確定申告を不動産会社に代行してもらって良いのか
・購入した金額で売却できるのか

といった内容でした

この方は、知り合いの紹介でワンルームマンションを購入されたそうです

しかし、毎月赤字がかさむことが不安になり、ご自身でも色々と調査をされたそうです

その中で、一番不安だったのが節税ではなく、脱税ではないかと言うことでした

この節税か、脱税かについては、税理士ではない私が簡単にお答えできることではありませんでした

しかし、そもそも論として投資と言うのは、お金を増やすために行うものであり、一般的であれば収入を得るわけですから税金を払うことになります

 

私、個人的な考えではありますが節税目的と言うだけで、毎月赤字になる投資をマンションを購入する事はリスクが高くなります

こちらのご相談者様も節税になるのかどうかと言うこともそうですが、毎月一万円ずつ赤字になっていき、今後この赤字が膨らんでいってしまうと、自分一人では抱えきれなくなってしまうといった不安がありました(奥様には内緒で購入されていました。)

ここで私がお伝えできる解決方法は

売却をすると言うことです

しかし、現在赤字になっているワンルームマンションを希望の価格で購入してくれる投資家は非常に少ないです

自己資金を用意するか任意売却するかになってしまいます

因みに購入した不動産会社に買取を相談されたそうですが、買取はできないと言われたそうです

ご相談者様は望まれているような解決策を聞くことができず結論は持ち越されることになりました

このような場合、問題解決をすることなく所有し続ける方も多いです

しかし、何十年と続く返済期間を考えると相当なストレスになってしまいます

難しい判断ですが、損切りをすると言うことも検討していただきたいものです

これまで、ワンルームマンションを投資目的で購入された方の任意売却を行ってきました

どの方も任意売却を行うまではすごく不安そうでしたが、いざ売却をすると前向きな気持ちになられ、損はしたけどこれからはストレスなく生活することができると言われます

収益マンションやワンルーム投資でお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください