名古屋市内で、住宅ローンの返済にお困りの方へ

任意売却のご相談なら、専門家である弊社にお任せください

通常の不動産売却とは異なり、任意売却の場合は利害関係者が多く、たんに買主さまとの売却の合意を得るだけでは話が進みません

 

 

これまでにも、任意売却の経験のない不動産会社に依頼をされた方からのご相談がありました

 

この方は、売却前からオーバーローン(債務超過)と言う事は理解されており、売却依頼をした不動産会社にも再三そのことを相談されていました

 

しかし、不動産会社からの回答は、実際に買主さんが見つかってから銀行に相談に行きましょうと言われたそうです

 

ほどなくして、買主さんが見つかり銀行へ相談に行かれました

 

しかし、当然ながら銀行は任意売却に応じてはくれませんでした

 

 

これは相談された不動産会社が任意売却の経験がなく、これまでの経験だけで話を進めていったことによるトラブルです

 

幸いではありませんが不動産売買契約の締結前に銀行に相談に行かれましたので売主さんの違約行為にはなりませんでした

 

しかし、これが売買契約の後に銀行に相談に行かれていたら売主さんは買主さんに対して数百万の違約金を支払う事になるところでした

 

※ 任意売却の場合は、必ず売却前に銀行もしくは保証会社から売却価格等の了解を得てから販売をします

 

このように、不動産会社でも、任意売却の経験が少なく、相談された会社によっては売却自体が断られてしまう場合もあります

 

名古屋市内で現在住宅ローンを滞納または支払いが厳しくなってしまった方は、ぜひ任意売却のプロフェッショナルである任意売却の学校へお任せください