住宅ローンを滞納

任意売却をしたいのだが、どこに相談すれば良いのか

 

 

先日、長野県にお住いの方から任意売却のご相談がありました

 

「住宅ローンを滞納してしまい競売開始の通知が届いています、任意売却は可能でしょうか」

 

このようなご相談でした

 

ご質問に関しては任意売却は可能です

 

しかし、任意売却のがっこうに依頼されるのかは、再度検討をしていただきました

 

理由はいくつかあります

 

今回のブログの表題のように住宅ローン滞納問題と任意売却はどこに依頼すれば良いのか

 

まず、依頼する不動産会社は必ず任意売却や競売手続きに精通した専門業者に依頼すべきです

 

任意売却の場合は利害関係人が多く、特に競売の手続きが進んでいる場合は手続きが煩雑で通常の不動産売却しか行っていない不動産会社では難しい場合があります

 

そしてなるべくは、県内の不動産会社に依頼した方が良いと思います

 

県内でなくても、何かあった時に直ぐに駆けつけてくれる距離の不動産が望ましいです

 

任意売却は債権者との交渉も重要ですが、最後は売り切らなければなりません

 

任意売却物件を売り切る為には、売主様窓口の不動産会社が買主様も担当した方が成約の確率が上がると思います

 

これにも明確な理由があります

 

任意売却の場合は、通常の不動産売却とは違い、色々な特約のある売買契約にあなります

 

簡単に言うと、かなり売主様を保護する内容になっている場合が多いのです

 

この内容を誤解なく、スムーズに買主様に説明するにも、なるべくは売主様の事情を一番分かっていて、且つ任意売却に精通した不動産会社でなければスムーズに契約出来なくなるリスクがあります

 

これらの理由からも

 

任意売却を依頼するなら任意売却に精通した不動産会社、そして直ぐに面談できる距離にある不動産会社に依頼するのが解決への近道です

 

物件から遠方の不動産会社でも売却活動を行う事は可能です

 

しかし、本当に手厚い売却活動を行えるかと言えば、そうではないかもしれません

 

今回のご相談者様にも、その辺りを説明させていただき、依頼するのかを再検討していただいています

 

現在、住宅ローン滞納問題でお悩みの方は、一度県内で本当に任意売却を専門で行っている不動産会社を探してみて下さい

 

またご質問やご相談は名古屋・愛知・岐阜県以外にお住まいの方からも受付ています

 

どんな些細な事でもご相談ください

 

任意売却のがっこうは、住宅ローン滞納問題や任意売却に特化した不動産会社です

 

安心してご相談ください