2024.10.11
【名古屋市・愛知県の任意売却相談】ご主人が逮捕勾留されてしまった
名古屋市、愛知県にて住宅ローン滞納問題解決活動を行っております任意売却のがっこうです
タイトルのご主人が逮捕拘留されてしまった
これは今まで数件、実際にあったご相談です
残された、ご家族も突然のことで今後の生活も含めてどうしていいのかわからず、パニックになってしまいます
事件性によっては、会社も解雇され、収入も途絶えてしまいます
そして、住宅ローンの支払いも困難になり、任意売却を含めたご相談となります
今までのケースでは、自宅を維持していくのはこれ以上困難ということで売却を希望されますが、心配されるのはご主人が勾留されていても売却はできるのかと言う点です
まず結論から申し上げると、ご主人が勾留されていても売却は可能です
警察署や拘置所に面会に行き、売却手続きを進めていきます
このように売却手続き自体は少々手間は必要ですが、問題なく行えます
しかし、全く問題がないわけではありません
それはご主人が起こした事件がどのように報道されているかによって変わってきます
もし新聞やニュースなどで、ご主人の氏名が公表されてしまうと購入される方の住宅ローンが受け付けてもらえないケースもあります
これは実際に私どもで3件ほど経験いたしました
銀行によって対応はまちまちでしたが、多くの銀行は売主様の名前を確認した時点で融資不可となってしまいました
この辺の対応は今後厳しくなるのかも分かりません
もう1点は、買主様にどのように説明をするかです
買主様は家を購入するときは、当然売却理由を気にされます
当然、その際には、正直に答えなければなりません
事件の概要まで伝える必要は無いのかもわかりませんが、売却に至った事情は伝えておかないと後々問題になるケースもあります
このように、事件が起こったことによる任意売却は、より難易度が増してしまいます
しかし、何らかの行動を起こさなければ、事態は悪化してしまうばかりです
このような難しいご相談でも、我々任意売却のがっこうはより最良な解決をご提案させていただきます
皆様のお力になれるように精一杯サポートさせていただきます
あってはならないことですが、もしこのような事態が起きてしまった時は、直ちにご相談ください