名古屋市・愛知県で住宅ローン滞納問題を解決するなら

「任意売却のがっこう」へご相談ください

 

我々がご相談者様に必ずお伝えさせていただくのは、競売だけは絶対に回避しましょうと言う事です

 

ただ任意売却の依頼が欲しくて言っている訳ではありません

 

明確が理由もあります

 

その一つが市場価格よりも安い金額で落札される可能性が高いと言う事です

 

ご相談者様もネット検索などで、何となく知っている方もいらっしゃいますが、市場価格よりも低くなってしまうのには理由があります

 

まず競売の場合は入札に参加するのは、今も不動産会社や不動産ブローカーなど居住目的で落札するのではなく、転売目的で入力する方が多いのです

 

転売目的で入札しますから、市場価格で落札される事は少なくなってしまいます

 

それでは何故、転売目的の不動産会社などの入札が多いのか

 

それにも理由があります

 

普通に不動産を購入する場合は、必ず内見をされます

 

当たり前ですが、販売価格も事前に分かっています

 

しかし競売の場合は最低の入札価格が分かっているだけで、いくらで購入できるのかは分かりません

 

このような理由から住宅ローンの事前審査が受けにくい側面があります

 

また、事前に内見する事もできず、裁判所が公開している写真だけで判断をしなくてはなりません

 

その写真も1ヶ月以上前のもので、現在の状況と異なっている時もあります

 

仮に物件に欠陥があったとしても裁判所が何か対応してくれる訳でもなく、落札後の退去の交渉も全て落札者が行わなけばなりません

 

これらの事からも一般の方が行うのは、かなり無理があり結果的に不動産業者などの入札が多く、市場価格よりも低い価格で落札されてしまう訳です

 

任意売却でも競売でも、売却後に残った残債は支払い義務が残ってしまいます

 

市場価格で販売される任意売却よりも低い価格で落札されてしまう競売は、家を失ってしまったにも関わらず、その後の暮らしも厳しいものとなってしまいます

 

このような理由からも絶対に競売は避けるべきです

 

そして競売を避けて欲しい大きな理由があります

 

そちらは次回、ご説明させていただきます

 

現在、住宅ローン滞納問題でお悩みの方へ

 

お一人で悩んでいる時が一番辛いです

 

そんな時は、どうぞ我々を頼って下さい

 

ご相談者様の生活再建が叶うまで、精一杯お手伝いさせていただきます