本日は、愛知県西尾市にて任意売却のご相談を受けている物件について、購入を検討されているお客様宅へ訪問し、商談を行いました。

 

今回の任意売却は、債権回収会社（サービサー）からのご依頼により進めている案件です

 

ご相談者様（売主様）は売却後に債務整理を予定されており、すでに弁護士にもご相談されています

 

任意売却は、通常の不動産売却とは異なる“特有のルール”が存在します

 

そこで本日の商談では、購入を検討されているお客様に対して以下のようなご説明をさせていただきました

 

任意売却に関する主なご説明内容

• ・任意売却の仕組みと背景
  　・なぜこの物件が任意売却となったのか、通常の売却との違いについて。
• ・売主様の事情が買主様に影響しないこと
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  売却後、買主様の生活に売主様の債務や事情が影響することは一切ない点を明確に
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• 安心して契約に進んでいただくために
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  　我々が間に入り、情報の透明性を保ち、適正な手続きを行うことの重要性

 

• 任意売却特有の注意点
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  　債権者の同意や契約のタイミング、引渡し条件など、通常とは異なるプロセスの説明
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任意売却が成立するためには「売却が成立すること」が大前提です

 

そのためには、買主様に安心してご購入いただくことが非常に重要となります

 

我々の役割は、単に物件を「売る」ことではなく、関係するすべての方が納得し、安心して次の一歩を踏み出せるように支えることです

 

今後も任意売却を通じて、困難な状況にある方の新たなスタートをサポートしてまいります