事情やコンディションに課題がある物件であっても、専門的な販売戦略をとることで早期解決は可能です。本日は名古屋市昭和区の任意売却物件にて、買取業者との内覧を実施しました。7月中の解決を目指し、スピード感を持って債権者との調整を進めてまいります。

 

特殊な事情を抱える物件の販売戦略

本日は名古屋市昭和区にて、任意売却案件の現地内覧を行いました。今回の物件は、売却に至った経緯や室内のコンディションに少々デリケートな点があり、一般的な不動産流通市場（一般の買い手向け）にそのまま出すだけでは、成約までに時間を要する可能性が高い案件です。

そこで今回は、日頃からリースバック等で信頼関係にある提携不動産会社・買取業者の方のみを対象とした販売戦略をとりました。

「スピード」と「確実性」で競売を回避する

プロの買取業者であれば、物件のポテンシャルを正しく判断し、その後のリフォーム計画までを迅速に組み立てることができます。内覧も、リフォーム前提であるため非常にスムーズでした。周辺環境や物件の特長についても前向きな評価をいただき、好感触を得ています。

任意売却において最も恐ろしいのは、時間をかけて販売活動をした結果、何も決まらずに競売へ移行してしまうことです。今回のように、あえて専門業者への買取に特化することで、確実かつ早期に代金を確保し、競売という最悪の事態を避けることができます。

7月の解決に向けて

明日、今回内覧いただいた不動産会社と最終的な商談を行い、その内容を持って債権者への調整へ入ります。今回の案件は、7月中に解決の目処を立てなければ調整が難しくなるという時間的な制限があります。

私たちの仕事は、単に物件を売ることではなく、ご相談者様の「生活再建」のタイムリミットに間に合わせることです。残された時間の中で、ベストを尽くして調整を進めてまいります。

任意売却の専門家として

「他社で取り扱いを断られた」「物件に事情があって売れるか心配」という場合でも、諦める必要はありません。私たちは、不動産買取業者や投資家との太いネットワークを持ち、それぞれの物件に最適な「出口戦略」を構築します。

 特殊な事情がある物件の売却相談

 競売開始まで時間がない方

 他社で販売が難航している方

これらのお悩みをお持ちであれば、私たち「任意売却のがっこう」へお任せください。名古屋市昭和区をはじめ、愛知・岐阜エリアで数多くの困難な案件を解決してきた経験から、あなたにとって最善の解決策を提示いたします。