任意売却で借金の減額に成功しました
岐阜県岐阜市 / Ｉ・Ｙさんの場合
- 職業
- 会社員
- 建物種別
- 戸建て
- 年齢
- 45歳
- 残債
- 2650万円
- 家族
- 本人
- 売却価格
- 1800万円
相談内容
Ｉ・Ｙさん
離婚してからは住宅ローンと養育費を支払っていますが支払いが厳しくなって今はバイトを増やして払っています
元妻達が家を出る事になったので売却したいです。不動産会社に査定をお願いしたら自己資金を用意しない無理だと言われました
これ以上支払いが続くと生活が破綻します
助けて下さい
相談時点では住宅ローンの延滞はありませんでした
しかし会社とバイトの掛け持ちで限界のようでした
そして養育費の支払いの為に消費者金融で借金をされていました
アドバイザー山田直喜
解決方法の提案
遅かれ早かれ延滞される事は目に見えていましたので任意売却か個人再生を提案しました
しかし家には誰も住んでいませんので任意売却を選択されました
アドバイザー山田直喜
Ｉ・Ｙさん
個人再生の提案もありましたが、家を売却を優先したいので任意売却を選びました
お仕事の関係で平日に銀行に行く事が、難しいので委任状をもらい取りあえず私一人で銀行へ伺いました
滞納されたタイミングで伺いましたので債権は銀行にありますが代位弁済後は任意売却で解決したい旨を伝えＩ様の意向を伝えました
アドバイザー山田直喜
解決とその後
最初の相談から半年後、任意売却を行いました
その間は住宅ローンの支払いをストップしていましたのでＩ様の生活も多少落ち着かれたみたいです
アドバイザー山田直喜
任意売却開始から2月程で買主様が見つかりました
保証会社との交渉も無事に終了し残置物撤去費用も控除して頂けました
アドバイザー山田直喜
Ｉ・Ｙさん
相談以降は全て任せていましたが、定期的に連絡も頂き安心してお任せしていました
今住んで所から元の家は遠いので残置物撤去などの見積もりも代わりに立ち会ってもらい本当にお世話になりました
お客様の声
Ｉ・Ｙさん
離婚して暫くは元嫁と子供が住んでいましたが、実家に引越す事になりました。これで家を売れると思い不動産屋に行きましたが査定価格が低く売却できないと言われました。買うときは良い物件だと勧められたのに信じれませんでした。今回山田さんには話を聴いもらい家の売却をして頂けました。借金も少なくなり養育費の支払いも続ける事ができバイトも止めれそうです。ここ数年のお金の心配がなくなりました
今回の解決ポイント
Ｉ様はとても真面目な方で住宅ローンの支払いと養育費の支払いを苦しいながら続けていました。その為に深夜のアルバイトまでされていました。しかし限界のようでした。売却したいのですが残債が多く売却できないと言われたそうです。相談時は住宅ローンの延滞はされていませんでしたが任意売却をお勧めしました。任意売却の準備期間や販売期間中に住宅ローンの支払いを止めたので、その分の資金で消費者金融の借金を完済する事が出来ました。皆様限界まで頑張られますが大抵限界がきます。お金の相談というのは、なかなか相談できる所が少ないです。今回は相談して頂く事で任意売却を選択され解決する事が出来ました。残債は残りましたが今まで比べると毎月の出費を抑える事ができ、お子様の養育費の支払いが続けていけそうでした。Ｉ様にもとても喜んで頂けました、改めて任意売却は前向きな解決方法だと実感しました！
