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お悩み・解決事例

マンションは売却しましたが前向きな気持ちを取り戻しました

愛知県刈谷市 / S・Yさんの場合

男性
マンションを手放しましたが前向きな気持ちを取り戻しました 解決済
職業
無職
建物種別
マンション
年齢
53歳
残債
980万円
家族
本人
売却価格
1120万円

相談内容

今回のご相談者様は弁護士事務所からのご紹介でした
早速連絡を入れご自宅で面談を行いました

オーナー

アドバイザー山田直喜

男性

S・Yさん

病院を理由に仕事を辞めてしまい、その後は妻とも離婚してしまいました

住宅ローン以外の借金も多く自己破産をする予定です
弁護士からは先にマンションを売却しましょうと言われています

面談時点では住宅ローンの滞納は1回だけでした
保証会社へは弁護士から通知が行っていましたので、直ぐに保証会社に連絡を入れ代位弁済までは通常の方法で売却する方向で話をしました

オーナー

アドバイザー山田直喜

解決方法の提案

面談とあわせて室内の状況を確認し査定を行いました

幸いにS様は購入時に自己資金を出して購入されていましたので、上手く売却出来れば住宅ローンは完済する事が出来そうでした

オーナー

アドバイザー山田直喜

男性

S・Yさん

自分の中では長く住んでいて、所々不具合もありましたので、そんなに高く売却できるとは思っていませんでした

しかし山田さんから、ひょっとすると少しはお金が残るかもと言われ驚きました

実は破産費用の工面にも苦労していたので多少でも手元に残れば本当に助かります

解決とその後の暮らし

今回は代位弁済前に売却する事が目標でしたので、居住中でしたがS様に協力してもらいオープンハウスを開催する事にしました

最初はあまり来場が少なかったのですが無事に買手様を見つける事が出来ました

オーナー

アドバイザー山田直喜

男性

S・Yさん

当初の販売価格よりも少し値引きをしましたが無事に売却する事ができました

破産費用だけではなく引っ越し費用も工面する事ができ本当に助かりました
またそれ以外にも滞納していた税金を払う事ができました

売買契約締結後に無事にお引越し先も見つかり、現在は病気の療養と派遣での仕事を始められました

最初の面談の時よりも大分明るくなって頂けました

オーナー

アドバイザー山田直喜

お客様の声

男性

S・Yさん

数年前から病気がちになり、とうとう仕事も退職する事になってしまいました
その後は妻とも離婚する事になってしまい正直生きる気力もありませんでした。そんな時に友人の勧めがあり弁護士事務所に相談しました
そこで弁護士から「任意売却のがっこう」と山田さんを紹介してもらいました

山田さんはこちらの事情はあまり聞かれる事なく全て察して頂けているようで安心しました
その後はマンションの売却も無事に済み弁護士費用や税金などの支払いをする事も出来ました。弁護士に行く事を勧めてくれた友人や弁護士の先生、それと山田さんには本当に感謝です
病気も段々良くなってきました。少しずつですが元の生活を取り戻せそうです

今回の解決ポイント

今回はお世話になっている弁護士事務所からの紹介でした
ご本人は他の借金もあり自己破産をされる予定でしたが破産費用等も考慮してマンションを売却してからの手続きを進めるように弁護士と打合せをされていました

相談時点では住宅ローンの滞納は1回でしたので、約4ヶ月間が勝負でした
(代位弁済までは毎月の返済額に遅延損害金が加算されますが代位弁済後は残高に対しての遅延損害金となりますのでかなりの高額な損害金となり完済が難しくなります)

S様のご協力もあり無事に代位弁済前に全ての売却手続きが完了しました

その後のS様はお身体の具合を見ながら少しずつ仕事も始められ元の生活を取り戻そうとされています
色々な事があったと思いますが、このままでは駄目だと思い前向きな気持ちになられ相談された事が今回の解決につながりました
最後にS様が最悪はホームレスになる所でした言われたのが凄く印象的でした
これは冗談などではなくS様が何もせずにいたらマンションは競売になりホームレスも現実になった可能性もあります

諦めずに行動すれば必ず解決は出来るものです
同じ様なお悩みの方はお気軽にご相談下さい

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