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お悩み・解決事例

離婚と住宅ローン滞納・連帯債務者からのご相談

名古屋市中川区 / M・Tさんの場合

女性
【名古屋市中川区】離婚と住宅ローン滞納・連帯債務者からのご相談 解決済
職業
会社員
建物種別
マンション
年齢
48歳
残債
1,780円
家族
本人・子供1人
売却価格
1,480円

相談内容

女性

M・Tさん

別れた主人が住宅ローンを滞納しているようです

私も連帯債務になっています

どのように対応すればいいのでしょうか

離婚後の住宅ローン滞納問題は非常に多いご相談です

残念ながら離婚をしていても連帯債務の立場はなくなりませんので至急、対応する必要があります

元ご主人も交えて一度解決策を検討しましょう

オーナー

アドバイザー山田直喜

三者での面談

元ご主人を交えての面談

マンションには元ご主人が一人で暮らされています

奥様には申し訳ないのですが、これ以上住宅ローンを返済して行くのは困難なようでした

オーナー

アドバイザー山田直喜

女性

M・Tさん

住宅ローンが払えない場合はどうなるのでしょうか

私としてはマンションは売却して住宅ローンを返済したいのですが

マンションの売却については元ご主人も同意されましたが問題は売却価格です

面談前に相場の調査を行いましたが、明らかなオーバーローン状態でした

オーナー

アドバイザー山田直喜

解決方法の提案

マンションの売却を行うにもオーバーローンの場合は任意売却を銀行から了解を取り付ける必要があります

そして借金が残った場合でもお二人で返済をして行く必要があります

オーナー

アドバイザー山田直喜

女性

M・Tさん

正直、説明を受けても何で約束を守らない元主人の為に私まで借金を背負わなくてはいけないのか納得が行きませんでした

女性

M・Tさん

それでも、このまま放っておいても競売になれば、もっと借金が残ると説明を受けて任意売却をお願いする事にしました

任意売却の開始

お二人から任意売却の依頼を受け、早速銀行へ伺い任意売却の申出書を提出し任意売却開始についての協議を行いました

オーナー

アドバイザー山田直喜

無事に任意売却の了解を取り付け販売を開始しました

オーナー

アドバイザー山田直喜

女性

M・Tさん

相談してからは素早く対応してもらい、嫌な督促の連絡もなくなりました


任意売却にて売買契約を締結

販売間もなく購入希望者が現れ保証会社(銀行)との約束した金額で販売する事が出来ました

オーナー

アドバイザー山田直喜

女性

M・Tさん

早い段階で売却が決まり安心しました

銀行との話合いや販売まで山田さんにはお世話になりました

解決へ

当初予定した金額で販売に成句しました

残った借金についても分割払いで応じてもらい、元ご主人も返済の目途が付き安心されていました

ご相談者様には、もうしばらく連帯債務の立場となりますが大幅に借金が減額できて喜んで頂けました

お客様の声

女性

M・Tさん

離婚後も住宅ローンの返済の事はずっと気になっていました

離婚の原因もお金でした。最初元主人から連絡があった時は、やはりなと思いました

どこに相談していいかも分からずインターネットでこちらを見つけました。担当してくれた山田さんからは時に厳しく現実の話とアドバイスをしてもらいました

任意売却のおかげで借金を大幅に減らす事が出来ました

返済は続きいて行きますが完済の目途がたち安心しています。本当に相談して良かったです

元主人にも色々なアドバイスして頂き感謝しています

今回の解決ポイント

今回の離婚後の住宅ローン滞納問題は弊社でも多いご相談です

特に連帯債務や連帯保証人の場合は完済まで、その立場が解消させる訳ではありませんから皆様大きなストレスを抱える事になります

特に再婚されている場合は新しいご家族まで巻き込んでしまいます

今回のケースでは、最初ご相談者様も任意売却や今後の返済についても納得されていませんでしたが、銀行との関係など説明させて頂き最後は感情ではなく理性で判断して頂けました

借金が少なくなった事と分割払いも希望額となり元ご主人も返済の目途がたった事で完済も目指さると言って頂けました

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