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お悩み・解決事例

岐阜県岐阜市・事業資金を滞納。リースバックで解決し事業も継続

岐阜県岐阜市 / K・Yさんの場合

男性
【岐阜県岐阜市・事業資金を滞納】リースバックで解決 解決済
職業
自営業
建物種別
戸建て
年齢
71歳
残債
1800万円
家族
本人・奥様
売却価格
1800万円

相談内容

男性

K・Yさん

父親が事業資金で借りたお金を滞納しているようです

私も連帯保証人になっています

今後の対策も含めてご相談させて下さい

最初はお子様から以上のようなメール相談でした

内容が事業資金である事や連帯保証人の事もありましたので
直ぐに面談を行いました

オーナー

アドバイザー山田直喜

面談にて

お父様は家の売却よりもお子様に類が及ぶ事を一番心配されていました

息子様はそれよりもご両親の老後の生活を心配されています

オーナー

アドバイザー山田直喜

しかし面談前にご自宅周辺の相場を調査させて頂きましたが売却すれば借金が完済できそうでした

その事をお伝えしたら皆様安心されたご様子でした

オーナー

アドバイザー山田直喜

男性

K・Yさん

(息子様)
売却はしなければならないと思いますが、出来れば引越しを避けて、このままここで仕事を続けて欲しいと思っています

リースバックをお願いしたいのですが

この立地と残債額であれば充分リースバックの可能性はあります

早速、リースバックを対応してくれる投資家をご紹介します

しかし、その前に滞納について対応する必要がありますので銀行へ事情説明に行かなければなりません

お父様か息子様どちからでも構いませんので私と銀行へ行き事情を説明を行いましょう

オーナー

アドバイザー山田直喜

銀行へ

銀行へはお父様と一緒に伺いました

滞納回数は2回でしたが近日中には完済の目処が立つように動いて行く旨をお伝えし、競売の手続きは一旦待ってもわうように交渉をしました

オーナー

アドバイザー山田直喜

男性

K・Yさん

全て山田さんが話をしてくれて正直私は横に座っているだけでした

男性

K・Yさん

銀行も完済の見込みがあ事や既に売却に向けて動いている事も理解して頂き暫くは待って頂ける事になりました

投資家の交渉

岐阜市内で駅までも近く立地の良さや建物のメンテナンスも良かったのでリースバックの投資家は直ぐに見つかりました

その中でも賃料などの条件が一番良い投資家と契約を進める事となりました

オーナー

アドバイザー山田直喜

リースバックにて解決

リースバックの契約も無事に完了しローンも全て完済する事が出来ました

息子様も連帯保証人が外れ安心されたご様子

なによりもご商売を継続できた事を大変喜んでおられました

借家となりましたが、かえって身軽になって元気になって頂けたようでした

お客様の声

男性

K・Yさん

自宅で商売を行っていましたが業績不振になり、とうとう滞納してしまいました。
連帯保証人には妻と子供がなっています
私だけの問題であれば破産でも何でもしますが子供に迷惑をかけたくありませんでした

また正直、この年で別の仕事に就ける自信もなく、出来る事ならばこのまま商売を続けて行きたかったです。そんな時に息子がこちらも調べてくれました

銀行や投資家さんとの交渉など全て山田さんと小栗さんが行ってくれました

おかげで事業資金は完済となり息子に迷惑をかける事なく済みました

これから、どれくらい商売を続けていけるか分かりませんが、妻と穏やかに過ごせそうです

本当にありがとうございました

今回の解決ポイント

最初はご相談者様のお子様からの相談でした
ご自身も連帯保証人になっていましたが、それよりもご両親の今後の生活の事を心配されたいました

また、ご相談者様もお子様にだけは迷惑をかけたくない一心でした

正直、場所もよくタイミングよく売却が出来ればローンの完済は出来そうでしたが、問題はその後の生活です

年金だけでは生活は厳しく、新しい仕事は簡単に見つかるものではありません。またご相談者様自身も何とか今のご商売を続けていきたいご希望でした

そこで今回がリースバックをご提案しました

幸い場所もよく購入を希望する投資家も複数現れ、家賃など一番条件の良い投資家に購入して頂きローンも完済する事となりました

先日、息子様からご連絡を頂いた際もご両親は借金がなくなった事で明るく元気に過ごされているとの事でした

家は賃貸になってしまいましたが老後の引越しはストレスになります、また生活の為には何が仕事を見つけなければなりません

今回はリースバックで全て解決する事が出来ました

これも理解ある投資家のお陰でもありますが、諦めずに「任意売却のがっこう」を見つけご相談頂けたからこそです

難易度が高く、他社に断れてしまった方も一度、任意売却のがっこうまでご相談下さい

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