愛知県半田市・離婚と住宅ローン滞納問題を任意売却で解決
愛知県半田市 / T・Kさんの場合
相談内容
T・Kさん
離婚する事になってしまいましたが住宅ローンの連帯債務に妻がなっています
住宅ローンも滞納しています。何とか解決する方法はありますか
因みに他所の不動産会社からは断られてしまいました
お電話にてご相談をいただきました
既に住宅ローンを滞納されている事もあり直ぐに面談のお約束をさせていただきました
アドバイザー山田直喜
ご相談者様との面談
既に他社にて不動産査定は済まされていましたので、その金額をベースに、まずは任意売却について説明をさせていただきました
ご相談者様は任意売却についてはネットで調べていましたが本当に売却できるのかは、半信半疑のようでした
アドバイザー山田直喜
T・Kさん
とても丁寧に説明していただけました
任意売却のメリットやリスクについても教えていただけましたが、既に住宅ローンを滞納している私にはメリットしか感じませんでした
問題は連帯債務である妻が納得するのかでした
奥様との面談
T・Kさん
この頃は妻とは、ほとんどコミュニケーションが取れない状況でしたので、妻への説明も全て山田さんにお願いしました
今回のご相談のネックは連帯債務である奥様です
残念ながら任意売却を行っても借金が残ってしまいます
その場合、奥様にも支払いの義務が生じてしまいます
任意売却を行うには全てを理解していただく必要があります
アドバイザー山田直喜
奥様との面談では、最初は頑な様子でしたが、連帯債務について詳しく説明させていただき何とかご理解をいただき、任意売却に協力していただけました
アドバイザー山田直喜
任意売却の開始
奥様からの了解もいただけた事で任意売却の交渉を債権者と始めました
幸い、保証会社はこれまでにも取引のある保証会社でしたので任意売却についてはスムーズに進める事ができました
アドバイザー山田直喜
T・Kさん
山田さんに依頼してからは、ほとんど任せっ放しで、久しぶりに仕事に集中する事が出来ました
任意売却を開始後、反響も多く同じ町内の方に購入していただく事が出来ました
アドバイザー山田直喜
T・Kさん
売却ばかりではなく、引越し先の手配や残置物撤去の費用も交渉していただき、費用をかけずに引越しする事が出来ました
解決へ
無事に任意売却で解決する事が出来ました
保証会社との交渉で引越し費用や残置物撤去費用も捻出する事が出来ました
残債の返済もご相談者様の希望が通り奥様にも納得していただけました
お客様の声
T・Kさん
離婚する事になり。問題は住宅ローンでした
ここ数年の収入減で住宅ローンを滞納しており、妻が連帯債務者になっていました
妻の希望は家の売却と残った借金問題も清算して欲しいとの事でした。最初は地元の不動産会社に相談しましたが自己資金を用意しなければ難しいと言われてしまい途方に暮れていた時に、任意売却のがっこうの記事を見つけました
最初にお会いした時から、優しく的確なアドバイスがいただけました
妻との交渉も全て任せる事ができ、お陰様で家の売却も完了しました
当初の試算よりも任意売却の後の借金も少なく済み、返済もこちらの希望が通るようにアドバイスもいただけました
同じ不動産会社でも、こんなに違うものかと思いました
あの時、依頼して本当に良かったです
今回の解決ポイント
今回の一番の問題は奥様が連帯債務になっている事でした
ご夫婦ともに家の売却には納得されていましたが、売却後の残債についての支払いには奥様が納得されていませんでした。しかしご夫婦の感情的な問題は債権者には関係なく、同意しなければいずれ競売になってしまう可能性が高く、結果的には多くの残債を抱えてしまう事になってしまいます
最後は奥様も理性的な判断をいただき無事に任意売却で解決する事が出来ました
離婚を伴う住宅ローン問題は、ここまでに至った経緯もあり感情的になってしまう場合が多いのですが、お金の問題だからこそ理性的な解決を目指すべきだと思います
今回も最後は奥様も納得していただき任意売却の協力していただけた事で無事に解決を迎える事が出来ました