任意売却のお陰で家族揃って新生活をスタート出来ました
名古屋市名東区 / T・Kさんの場合

相談内容

T・Kさん
現在商売がなかなかうまくいかず、とうとう住宅ローンを滞納してしまいました
今後も払える見込みはありません
何とか解決する方法はありますか
私から以前不動産を購入していただいたお客様からのご紹介でした

アドバイザー山田直喜
コロナ禍による事業資金の借り入れをされていたようですが、返済が始まってもなかなか業績が元に戻らず、資金的に困窮されているとの事でした
お話を聞きしていても、かなり深刻な内容でしたので、すぐに面談を行いました

アドバイザー山田直喜
面談

T・Kさん
正直相談するまではお金のことですので、なかなか踏ん切りがつかず、自分1人で悶々と考えていました
しかし、友人の勧めもあり、相談してみたらすぐに面談をしていただけました

T・Kさん
面談時も言葉を選びながら丁寧に説明をしていただき、その時点で全てお任せしようと決めていました
ご自宅で面談を行い、住宅ローンや事業資金の件について詳しくお話を聞かせていただきました

アドバイザー山田直喜
ご商売については、ようやく以前のような売り上げが戻りつつあると言うことでしたが、それでも住宅ローンの滞納分をまとめて返済する事は難しいと判断しました
奥様にも同席していただき、ご自宅は任意売却を行うこととしました

アドバイザー山田直喜
金融機関との交渉と任意売却の開始
住宅ローンは既に複数回滞納されており、代位弁済も間近でしたので、すぐに銀行へ伺いました
たまたまこちらの銀行は別の物件でも任意売却の相談をさせていただいたばかりでしたので、保証会社への橋渡しもスムーズに行きました

アドバイザー山田直喜

T・Kさん
銀行へ行くまでは何を言われるかと心配していましたが、隣で山田さんが全て話をしていただきました
正直、こんなにスムーズに行くのかと驚きました
その後、保証会社と任意売却に関する金額の交渉も終了し、販売を開始しました

アドバイザー山田直喜
任意売却にて解決
任意売却を開始し、エリアの良さもあり、ほどなく購入希望者も見つかりました
金額についても、申し分なくT様には、お手元に資金を残すことにも成功しました
T様はその資金で中古のマンションを購入することとなり、今後は住宅ローンのない、安心した生活を送っていただけることとなりました
お客様の声

T・Kさん
コロナ禍で業績不振となり、事業資金の借り入れを申し込み、何とかしのいでいましたが、とうとう住宅ローンを滞納してしまいました
毎日毎日督促の対応で疲れてしまい、家族にも寂しい思いをさせてしまいました
そんな時、友人の紹介で山田さんを紹介してもらいました
お会いして直ぐに『なんとしてでも解決しましょう』と力強く言っていただけました
その後は、銀行や債権回収会社との対応も全てお任せし、引っ越し先までお世話になりました
一時は、どうなるかと覚悟した時もありましたが、今は家族明るく暮らしています
それもあの時、任意売却を決断したおかげだと思っています
少し家は狭くなってしまいましたが、その分家族との距離は縮まったように思えてます
本当に相談してよかったです
今回の解決ポイント
今回のご相談では、当初から売却については問題ないだろうと判断していました
エリアの良さもありましたが、とても丁寧に利用されていたこともあり、すぐに購入希望者を紹介することができました
残念ながら代位弁済は止める事はできませんでした。それでも任意売却開始後、すぐに売買契約がまとまり、また買主様もご相談者様のご事情を理解していただき、すぐに引き渡しを迎えることができました
本当は住宅ローン滞納前や滞納後にご相談いただいておれば、もっと多くのお金を残すことができたのですが、それでも住み替え先のマンションの資金を支払うには十分なお金を残すことができました
T様もこれからは居住費の心配もなく、事業に専念できるととても喜んでいただきました
そして、ご家族皆様が安心して住める家をご紹介できたことが何よりのご相談でした