【愛知県豊田市・任意売却解決事例】離婚後の住宅ローン滞納問題を任意売却で解決
愛知県豊田市 / N・Yさんの場合
- 職業
- 会社員
- 建物種別
- 戸建て
- 年齢
- 38歳
- 残債
- 3,580円
- 家族
- 本人
- 売却価格
- 3,100円
相談内容
N・Yさん
離婚してから住宅ローンの返済が厳しくなってしまいました
このままでは何時か滞納しそうです
どうすれば良いでしょうか
現在、住宅ローンの滞納がなく家の売却も検討されるのであれば、まずは査定を行う必要があります
査定額と住宅ローンの残債額を比べて今後の方針を検討されては如何でしょうか
アドバイザー山田直喜
ただ多くの場合はオーバーローンになっており、通常の方法では売却出来ません、その場合は任意売却を検討します
一度、査定と任意売却について説明をさせていただきます
アドバイザー山田直喜
面談
N・Yさん
メールで問い合わせ後、直ぐに自宅に来ていただきました
詳しい資料を見せていただき、色々なケースや、メリット・デメリットも丁寧に教えていただきました
ご自宅にて面談と査定も行いましたが明らかにオーバーローン状態でした
住宅ローンの滞納はありませんでしたが、いずれ滞納される可能性が非常に高く任意売却を検討していただく事になりました
アドバイザー山田直喜
N・Yさん
最初は住宅ローンの滞納をする事に抵抗がありましたが、冷静に考えれば考えるほど、このままでは破綻する事は確実でしたので任意売却をお願いする事にしました
任意売却の開始
Ｎ様は任意売却を選択され住宅ローンを滞納されました
そのタイミングで一緒に銀行へ出向き事情説明を行いました
アドバイザー山田直喜
N・Yさん
銀行へ行く時は正直緊張していましたが、全て山田さんが説明してくれました
私は横に座っているだけで安心してお任せできました
ほどなく代位弁済も完了し保証会社からも任意売却の了解をいただき売却を開始しました
アドバイザー山田直喜
任意売却にて解決
任意売却開始からは、お問い合わせも多く同じ学区の方が購入いただける事になりました
引渡し時期もN様のご希望が叶いスムーズに引渡しも完了しました
お客様の声
N・Yさん
元々、別れた妻の収入も見込んで住宅ローンを組んでいましたので離婚後は一気に生活が厳しくなってしまいました
住宅ローンの滞納は何とか回避していましたが、それでも行き詰まるのは時間の問題でした
そんな時にこちらのサイトを見つけて相談させていただきました。最初は住宅ローンを滞納するリスクを考え躊躇しましたが山田さんが今後の返済シミュレーションや、ギリギリまで粘った結果最悪になった事例を教えていただき任意売却を決心しました
いざ任意売却を開始してからは生活も楽になり、多少気持ちにもゆとりも生まれました
家を任意売却した事により住宅ローンの残債は大幅に圧縮する事も出来ました
今は無理のない範囲で返済を続けています
山田さんには、事あるごとに連絡をいただき安心して任せる事が出来ました
あのまま無理していたら、どうなっていたかと思うとぞっとします。次の目標も見つかり前向きな気持ちを取り戻す事が出来ました
今回の解決ポイント
今回は住宅ローンの滞納前のご相談でした
既に住宅ローンを滞納されている場合は迷わず任意売却を選択される場合が多いのですが、滞納前の場合は迷われる方も多いのです。基本的に任意売却を行うには住宅ローンを滞納していなければなりません
しかし滞納してしまうと俗に言うブラックリストとなってしまいます
ご相談者様の中にブラックリストになってしまうので一旦任意売却を見送る方もいらっしゃいます
しかし、無理な返済計画を続けてしまったばかりに、かえって借金が膨らみ多重債務になってしまい、再度ご相談を受けた時には自己破産しか選択が残されていないケースもありました
N様の場合も、あと数か月は現状の生活を続けられるとしても滞納してしまう事が明らか状況でした
N様も最後は冷静に判断され任意売却を選択されました
結果的に今は生活も落ち着かれ前向きな気持ちも取り戻していただけたようです
お金の問題は解決の難しさから、ついつい問題を先送りされてしまう事もありますが、今回のN様のように早目の行動で根本的な解決を実現する事が出来ます
ご参考になれば幸いです
