【名古屋市中村区・任意売却解決事例】任意売却に切り替えたお陰で全て解決しました
名古屋市中村区 / H・Tさんの場合
- 職業
- 会社員
- 建物種別
- 戸建て
- 年齢
- 42歳
- 残債
- 3,880円
- 家族
- 本人・奥様・子供２人
- 売却価格
- 2,900円
相談内容
H・Tさん
今、他の不動産会社で家の売却をしていませんが全く売れません
住宅ローンの残債の関係で相場よりも高いので価格を下げたいのですが、住宅ローンが完済できないと売却できないと言われています。何か方法はありませんか
現在、不動産会社で売却をされている場合は私共で売却を行う事は出来ませんが、相場よりも高い金額で販売されているのであれば今後も厳しいと思います
今は買主様も沢山の情報を集めますので相場度外視に価格では、売却は難しいと思います
アドバイザー山田直喜
H・Tさん
私としては任意売却という方法を聞いたので、任意売却で売却したいと思っています
また約1年程、売却に出していますが、その間の返済の為に借金が増えてしまいました
その返済も限界です
それでは今の不動産会社との契約期間が満了したら、任意売却を進めて行きましょう
アドバイザー山田直喜
任意売却の開始
不動産会社との契約が満了したとの事でしたので、本格的に任意売却の説明と住宅ローンの返済、その他の借金問題についても詳しくお聞きしました
アドバイザー山田直喜
H・Tさん
最初に売却に出した時も、度々住宅ローンは滞納していましたが、依頼した不動産会社からは滞納していると売却が難しいと言われていました
売却価格についても完済以外の金額では売れないと言われ相場よりも高い金額で売却に出しました
そして販売していた1年の間に住宅ローンの返済の為に借金が膨らんでしまいました
確かに普通の方法で売却しようとすれば住宅ローンを完済しなければ売却する事は出来ませんが任意売却であれば可能です
そして通常の売却を目指す為に借金が増えてしまったのは気の毒でなりません
アドバイザー山田直喜
H・Tさん
山田さんには任意売却を詳しく説明していただきました
また住宅ローン以外の借金も全て解決して元の暮らしを取り戻そうと言っていただきました
弁護士と連携して問題解決へ
H様は住宅ローン以外の借金もあり、それらも滞納がちでした
そこで任意売却と債務整理を並行して行う事にしました
アドバイザー山田直喜
H・Tさん
弁護士を紹介していただきました
費用が心配でしたが分割払いで了解していただけました
そいて驚いたのは今後の支払いは全てストップできた事です
ようやく子供にも満足いく生活を送らせてあげる事が出来ました
任意売却で解決へ
任意売却の依頼を受け保証会社との販売価格の交渉を行い、相場の価格で販売を開始しました
アドバイザー山田直喜
H・Tさん
こちらに相談してからは、これまでの事が嘘のように平穏な暮らしを送れました
また売却にも精力的に動いていただけて、とても心強かったです
ほどなくして任意売却にて売却が成立しました
保証会社との交渉で多少でしたが引越し費用も控除していただく事が出来ました
お客様の声
H・Tさん
実は山田さんに最初に相談した時は、別の不動産会社で売却をしていました
既に2件目の不動産会社でしたが、思うように売却が進みませんでした。どちらの不動産会社からも相場よりも高い金額と言われていましたので任意売却の相談もしたのですが、通常の売却の提案しかしていただけませんでした
都合、任意売却に切り替えるまでの１年間、住宅ローンの返済の為に借金も増えてしまい生活も限界でした
そんな中での相談でしたが、山田さんからは直ぐに任意売却の提案をしていただけました。私としても任意売却を依頼したかったので不動産会社を切り替えて全て山田さんに解決を依頼しました
山田さんには、住宅ローン以外の借金も相談させていただき弁護士事務所も紹介していただきました。その際は費用面でもお口添えをしていただき弁護士費用も分割払いでお願いできました
相談してからは、全ての支払いもストップ出来ましたので生活も落ち着く事が出来ました
任意売却を依頼したお陰で借金問題全てを解決する事が出来ました。任意売却後も弁護士事務所との打ち合わせにもお付き合いいただき、最後まで安心してお任せできました
今はお金の問題がなくなり、明るい生活を取り戻す事が出来ました。あの時の決断で家族を守る事が叶いました
今回の解決ポイント
今回は弁護士とも協力し住宅ローン以外の借金も全て解決する事が出来ました
悔やまれるのは早く相談をいただけていればH様には、もっと早く落ち着いた生活を取り戻していただけました。結果的に債務整理を行い全ての借金問題はなくなりましたが、住宅ローンだけの問題であれば債務整理は必要なかったかもしれません
今回のH様の場合もそうなのですが、不動産会社でも任意売却の経験がない会社が多く、住宅ローンの返済が厳しいと相談しても通常の売却を勧められる場合が多いのです
その価格で売却できれば良いのですが、相場以上の価格では販売が難しく結果的に、問題が大きくなってしまうケースが多いのです
住宅ローン滞納問題は、より専門的な知識や経験が必要です
もし住宅ローンの返済が厳しい場合や、既に滞納されているような場合は任意売却の専門業者に依頼する事が肝要です
名古屋・岐阜県の任意売却のご相談は「任意売却のがっこう」へご相談下さい
