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お悩み・解決事例

【愛知県春日井市・任意売却解決】親族間売買で競売を回避

愛知県春日井市 / T・Sさんの場合

男性
【愛知県春日井市・任意売却解決】親族間売買で競売を回避 解決済
職業
運転手
建物種別
戸建て
年齢
57歳
残債
1,200円
家族
本人・奥様・子供1人
売却価格
1,200円

相談内容

男性

T・Sさん

住宅ローンを滞納してしまい、競売になると手紙がきました

息子が親族間売買を見つけてくれました

何とかなりますか

既に競売開始が決まっていた事と、ご相談者様のご希望も決まっていましたので直ぐに息子様も交えて面談をお願いしました

オーナー

アドバイザー山田直喜

面談

ご自宅の査定も兼ねてT様宅にて面談を行いました

息子様には住宅ローンの仮審査に必要な源泉徴収などの準備をお願いしました

オーナー

アドバイザー山田直喜

男性

T・Sさん

ネットで色々と調べて親族間売買を希望しますが、すごく難しいと書いてある記事もありましたが実際はどうなのでしょうか

確かに任意売却の解決でも親族間売買は簡単な方法ではなく融資先も限られています

しかし、これまで沢山の方が親族間売買で解決されています

諦めずにチャレンジしましょう

オーナー

アドバイザー山田直喜

金融機関の紹介

今回は息子様が県外で暮らされている事で住民票の移動も難しい点もあり正直、金融機関探しは難航しました

オーナー

アドバイザー山田直喜

男性

T・Sさん

山田さんからは金融機関から住宅ローンとしての融資が難しいと聞いて不安でした

元々時間がない中での相談でしたので、不安でしたが信じて結果を待ちました

何とか融資可能な金融機関との交渉が纏まりました

住宅ローンとは行きませんでしたが、それでも比較的に低金利で融資を受けていただく事ができました

オーナー

アドバイザー山田直喜

親族間売買で契約

融資も決まりましたので早速T様のお借入れされている銀行(保証会社)に報告させていただきました

オーナー

アドバイザー山田直喜

男性

T・Sさん

山田さんかた融資が決まっと聞いて本当に安心しました

早速、息子様との売買契約を締結し融資の申し込みを行いました

オーナー

アドバイザー山田直喜

無事に融資も承認となりました

競売の取り下げも行い、T様の家を守る事が出来ました

お客様の声

男性

T・Sさん

元々は無理に組んだ住宅ローンでした

その時は、何とかなると思っていましたが色々と悪いタイミングが重なり住宅ローンを滞納してしまいました

銀行からの督促にも対応できず、とうとう競売開始の連絡が来ました

そんな時、ようやく家族に問題を打ち明けました

県外で仕事をしている息子にも相談しました。その息子がこちらの会社を調べてくれました

私としても競売で家を売却されても行く所もなく、賃貸に引越しをしても家賃が発生しますので金銭的な問題は解決出来ません

そこで山田さんから提案されたのが息子への親族間売買です

金融機関も紹介していただき、お陰でこれまでよりも随分と生活が楽になりました

息子に負担をかける事になりましたが、息子もいずれ家に戻ってくるつもりだったから大丈夫だよと言ってくれました

家を守る事ができました。

そして私のお金の問題でしたが家族の絆が深まりました

あの時、勇気をだして相談したお陰です

そして解決まで親身に相談にのっていただいた山田さんには感謝しています

今回の解決ポイント

親族間売買は任意売却解決でも難易度の高い解決方法です

親族の方が協力してくれても担保評価の問題で不可になる事もあります

また融資に協力してくれる金融機関も少ないも実情です

そんな親族間売買ですが、今回は息子様の協力もあり無事に解決する事が出来ました

T様も言われていましたが仮に競売になって家を失っても、どこかで暮らさなければなりません

賃貸住まいになれば家賃が必要です

金銭的な問題が解決できる訳ではありません

しかし今回は息子様へ売買した事により、長期のローンを利用できましたので毎月の返済も、これまでよりも大分低く抑える事が出来ました

T様にも大変喜んでいただけたようで私も、この活動を行っていて良かったと改めて感じさせていただけました



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