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お悩み・解決事例

【愛知県蒲郡市任意売却解決事例】親族間間で売買で自宅を守る

愛知県蒲郡市 / K・Tさんの場合

男性
【愛知県蒲郡市任意売却解決事例】親族間間で売買で自宅を守る 解決済
職業
会社員
建物種別
戸建
年齢
36歳
残債
2,200万円
家族
本人・両親・祖父
売却価格
2,200万円

相談内容

男性

K・Tさん

父の仕事がうまくいかず、既に住宅ローンを滞納しています

購入したいのですが、何か方法はあるのでしょうか?

男性

K・Tさん

近所の不動産会社等にも相談しましたが、住宅ローンが難しいと言われてしまいました

所有者の息子様からのご連絡でした

親族館売買ということでしたので、自宅の担保評価の査定も含めて直ぐにお会いすることにしました

オーナー

アドバイザー山田直喜

面談・親族間売買の説明

ご相談者様は、既にいろいろなところで親族間売買の難しい点はお聞きになってらっしゃるようでした

オーナー

アドバイザー山田直喜

しかし、お電話でお話を聞いている限りでは、親族間売買での住宅ローンの取り組みは充分可能だと思ったので、すぐに面談をさせていただきました

オーナー

アドバイザー山田直喜

男性

K・Tさん

失礼な話ですが、お会いしてもきっと断られるんだろうなと思っていました

男性

K・Tさん

それでも、山田さんからは、親族間売買の仕組みや取り扱いできる金融機関などを教えていただき少し安心しました

お客様の声

男性

K・Tさん

はっきり言って依頼する所によって、こんなに違うのかと驚きました

父の事業がうまくいかず、住宅ローンの支払いが困難になっていました

祖父とも暮らす3世帯住宅であった為、何とかして家を守りたいと思っていました。近くの不動産会社や銀行、弁護士等にも相談しましたが、どこも親族間では住宅ローンが使えないので売却するしかないと言われてしまいました

そんな中、こちらのホームページを見つけ、藁にもすがる思いで相談しました。正直またダメなんだろうなと思いながら、連絡をしたら、山田さんがすぐに自宅まで来てくれました。

その時に親族間売買を成功させる秘訣や金融機関の特徴なども教えていただきました。幸い私は父の会社とは全く関係がなく、普通にサラリーマンをしていましたので、親族間売買での住宅ローンは可能だと説明していただきました。しかし問題なのは担保評価の問題でした。土地の評価がそんなに高い場所ではなかったのですが、祖父にも相談し、自己資金を増やしたことで何とか住宅ローンを組むことができました

私が住宅ローンを組んだことにより、返済期間が長くなり、これまでよりも低い支払い額で暮らせるようになりました

父も住宅ローンのプレッシャーがなくなったことで、これまで以上に事業に専念できそうです

あの時ネットを見つけてなければ、家族全員路頭に迷うところでした。諦めずに相談してよかったです。

今回の解決ポイント

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