昨日は少々イレギュラーなおお仕事でした

まずは朝一番から東京へ行き東京都のとある役所へ伺いました

現在、任意売却にて解決中の物件に行政の差押登記が付されているからです

債権者とも協議をし滞納税については完納するのですが差押解除の手続きが問題でした

愛知県や岐阜県にある行政の差押の場合には任意売却物件の引渡しの時に役所の方が引渡し場所(銀行)に差押解除の書類

持参をしてくれるのですが、流石に東京からは来て頂ける事はなく通常は郵送にて差押解除の手続きが行われます

するとここで問題が生じてしまいます

買主様が売買代金を支払い、現在売主様に関係する登記は(抵当権や差押登記等)当日に全て抹消をして買主様のご名義に変更登記を行います

しかしこれが郵送にて差押解除の手続きを行うと当然引渡し日に差押解除が行われません

そしてこれは売買契約の内容とも違ってきます

これでは買主様も安して売買代金を支払う事が出来ません

そのようなリスクを無くす為にスタッフと連携して名古屋では引渡しを行い売買代金の支払い前に役所で差押解除の書類を頂きました

その後は一宮市法務局にて司法書士と合流して差押解除の書類を提出しました

主に愛知県や岐阜県で任意売却の解決活動を行なっていると東京にある行政の差押がされている物件の任意売却は珍しいのですが、スタッフや司法書士の協力もあり無事に登記申請が完了しました