今日は愛知県津島市で販売している物件に内覧をして頂きました

こちらの物件はリスケをしながら販売をしています

銀行・保証会社とも相談をして販売方法を決めていきました

この方法で解決出来れば住宅ローンは完済する事ができます

相談時点では度々住宅ローンの滞納をされていましたので当初は任意売却で進める予定でしたが、多少の時間をかけてもこの方法で販売していけば充分完済の可能性がありましたのでこの方法を選択されました

この方法のメリットは遅延損害金が発生しないので借金が増えない点です

現在は利息払いのみの支払いで以前より生活はだいぶ落ち着かれたようです

全ての相談がこの方法を選択できる訳ではありませんが状況によっては可能です

ただしリスケもある程度期間を設定されるのでその期間に売却を成立しないといけません

本日のお客様から良きお返事が頂けますように

 

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住宅ローン滞納問題

リスケ✖️任意売却

住宅ローンを滞納された時の解決方法はまずは任意売却の許可を取り付ける事から始まります

まず任意売却を保証会社に了解してもらい一般の方に売却をするのか・親族間売買やリースバックを検討していきます
(任意売却の了解が取れず競売になっても実際には任意売却は可能です。この辺りは又別の機会に説明をします)

その任意売却の中でもリスケと任意売却を併用して行う、ハイブリッドな解決方法もあります

先程紹介した津島市とは別で完済にならない場合でも選択する事があります

これは相談者様の経済状況でも変わった来ます

リスケと任意売却を併用して行う場合は任意売却の期間を長く設定してもらう事が出来ます。またリスケの条件にもよりますが利息払いをしている場合は遅延損害金が加算されません

つまり売却金額によっては完済を目指せますし、完済出来なくても任意売却期間の借金の増加を抑える事が出来るので売却事の返済も楽になり落ち着いた生活を早く取り戻す事が出来ます

ひとくちに任意売却と言っても色々な方法があります。相談内容によっては売却しない方が良いケースもあります

どうか諦めずにご相談下さい