愛知県春日井市にお住いの方からご相談がありました、住宅ローン滞納相談は本日より任意売却を行う事になりました

午前中に相談者様と面談を行い宅建業法上に定める媒介契約を締結し、その後はレインズという不動産業者が物件を販売する際に必ず登録するサイトにも掲載しました

その後はこれらの書類を債権回収会社に送ります

債権回収会社はこれらの書類の不備や報告が遅れる事を嫌がります。住宅ローンを滞納すると通常は不動産を差押し競売を行い強制的に売却していきます

しかし任意売却はこれらの手続きを一旦止めてもらい、その間になるべく高い金額で売却をし返済して行きます。債権回収会社も基本的には競売よりも任意売却の方がメリットが多いとは思っていますが任意売却が適切に行われていないと任意売却を中止し競売に切替てしまいます

実際にそういった事例もあり、任意売却も依頼する業者によっては不可になる事もあるようです

今日からは時間との戦いです。折角任意売却を行っても販売期間が長引けば遅延損害金がどんどん加算され任意売却後の暮らしも厳しくなってしまいます

一日でも早く成約して相談者様が落ち着いた暮らしを取り戻して頂けますように