先日メール相談を頂いていた相談者様と面談を行いました

５年前に中古マンションを購入されましたが離婚をされ世帯収入が減った事により、度々住宅ローンを滞納されるようになってしまったそうです

今日は任意売却や競売手続きの流れを説明させて頂きました

幸い、住宅ローン以外の借金はなく仮に任意売却を行えば自己破産などを選択しなくても落ち着いた生活を取り戻して頂けそうです

週明けにマンションの査定書を作成し任意売却後に残る残債の予想額や債権者から求められる毎月の返済額を試算して今後の解決方法をご提案させて頂きます

机上査定ではありますが、そんなに多くの残債は残らない金額で任意売却できそうです

今回の相談者様は中古マンションを購入されてました。当時は新築マンションも検討されていましたが価格面で中古マンションを選択されたようです

今となっては当時の選択がとても正かったです

仮に新築マンションを購入されていれば恐らく８００万円以上の残債が残る可能性がありました

どうしても新築マンションは中古マンションと比べると価格の下落が大きくなってしまいます

人気のあるエリアであれば中古マンションは数年経過しても価格が下がらない場合もあります。そのようなマンションであれば、万一住宅ローンを滞納しても金融機関に断りを入れる事なく売却して再スタートを切る事が出来ます

今回もチャレンジ価格になりますがタイミングよく売却できれば完済できる可能性があります

まずはそこを目指して解決に努めてまいります