今回のご相談は住宅ローン以外の借金が原因による任意売却のご相談でした

詳しい内容を紹介する事は出来ませんが、かなり深刻な内容でした

現在は住宅ローンの滞納はありませんが住宅ローン以外に様々なお金の問題がありました

家を売却して手元にお金が残ればある程度の解決は望めますが、あいにくオーバーローンの為それも難しそうです

幸いな事にご夫婦で協力して解決にあたる意思を持っておられる事です

ご主人は奥様にご迷惑がかかるので離婚を切り出されたようですが奥様は拒否されたそうです

取りあえずは今回は状況確認だけを行い次回は弁護士に同席してもらう事にしました

どんな問題でも困難な事は必ずありますが、逆にどんな困難な問題も必ず解決策はあります

仲の良いご夫婦の為にも幸せになって頂ける解決を実現します

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住宅ローン滞納で問題が大きくなってしまう場合

住宅ローン滞納問題でご相談をお受けしていると正直解決出来ない場合もあります

• 今回は解決が難しい相談の一例をご紹介します

＜相談されたタイミングが遅すぎた＞
住宅ローンを滞納されると誰でもそうですが銀行や保証会社からの連絡に対し　て対応が億劫になってしまいます

これまでも代位弁済が終わり競売開始決定通知や現況調査が行われた際に相談を受けた事は何回もあります。この時点でご相談頂ければ解決は可能です

しかし来週には開札になってしまう方からのご相談は解決する事が出来ませんでした

制度上は開札前日までは競売の取り下げは可能ですが相手が保証会社等の法人の場合はまず難しいです（完済出来れば別です）

仮に買主様が見つかっても希望する売却価格で稟議を通す必要があります。個人が申し立てをしていれば別ですが保証会社の場合は数日必要です。その間に開札日も迎える事になります

また買主様が住宅ローンを利用する場合も住宅ローンの審査日数の問題で難しいです

競売についてはこれまで何度もデメリットをお伝えしてきました。絶対に競売は回避して下さい

問題も大きくしない為にも早目の相談が肝心です

一日でも早いご相談で複数の解決方法を選択する事も可能でき条件によっては家を守る事も可能です

まずは匿名でのメール相談でも構いません、お気軽にお尋ね下さい

 

 

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