6月にご相談ありました住宅ローンの滞納相談（愛知県刈谷市）は先行して販売をする事にしました

販売前の物件調査と評価額調査を行いました

保証会社による代位弁済はまだ数ヶ月先ですが刈谷市でも比較的人気のあるエリアですので、まずは完済を目指して販売を行う事にしました

任意売却に限らず不動産を売却する前に必ず行うのが物件の重要事項調査です

これは後の売買契約を行う際の重要事項説明書に繋がりますが販売前にしっかりと法令の制限や建築基準法・町内会費などのローカルルールを調査を行います

調整区域の物件を取り扱う場合には特に注意が必要です。場合によっては再建築が出来ない物件もあります

そこまでの状況ではない場合でも物件紹介後にネガティブな情報を説明をされると買主様はせっかくのお気持ちに水を差す形になってしまいます

こういった情報でも予めお伝えして対応策をお伝えしておけば大事に至らず購入して頂けるケースがほとんどです

安心して検討して頂ける事が早期売却の一番の近道です

こちらの調査不足で買主様や売主様にご迷惑をおかけする事がないように今日もしっかりと調査して参りました