愛知県春日井市にお住まいの方から住宅ローン滞納のご相談がありました。査定もかねてご自宅にて面談を行いました

以前も売却をされていたそうですが思うように売却が進まず一旦売却を中止されていたようです

その間に生活が持ち直せばと思われたそうですが今年に入りもっと事態が悪くなってしまい住宅ローンを滞納されたそうです

既に複数回の滞納があり代位弁済に関する通知も既に届いている状況です。このまま放っておいては競売になってしまいます、早速明日にも相談者様と銀行へ伺い保証会社も含めて任意売却の意向を伝える予定です

幸いではありませんが銀行も保証会社もこれまで何度も任意売却の実績のある金融機関でしたので任意売却の同意は頂けるはずです

後は一日でも早い解決を目指してサポート致します

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競売のデメリット

今回のご相談でも説明をさせて頂きましたが競売のデメリットについて

競売のデメリットについてはご存知の方も多いとは思います。一般で売却をするよりも低い金額で売却されやすい・プライバシーの問題等々ございますが、皆様ご存知ない方が多いのが競売費用です

この競売費用については物件やエリアでも多少の前後はありますが約８０万円から100万円程必要です

この費用は申立人である債権者（保証会社など）が裁判所に納めていますが競売が完了すると、この費用は売却代金の中から優先的に充当されるので結果的には債務者が負担する事になってしまいます

代位弁済されてからの遅延損害金だけでも高額になってしまいますが、あわせて競売費用の負担までのしかかっています

この事だけでも競売は絶対に避けるべきです

競売を回避する方法はあります。その為にも我々のような専門家にご相談下さい