先日、ご相談がありましたワンルームマンション（収益マンション）を購入された方から任意売却について再度面談を行いました

 

 

今回は親御様も同席されました

ご相談内容は関東方面で所有されているワンルームマンションを売却したい意向です

 

しかし査定の結果、現在のローンの残高額では売却は難しく、選択としては毎月の赤字を補填しながら所有し続けるか・任意売却を行うか・相場で売却する為に資金を用意するか、となってしまいます

 

ご相談者様はこのまま所有し続ける事は避けたい意向です

実は奥様に内緒で購入されていました

 

売却するにしても奥様の耳に入れる事なく行いたいとの事で今回親御様にご相談されたようです

 

親御様には、まずワンルームマンションの相場をお伝えしました

次に任意売却のメリットとデメリットを説明

任意売却の場合は金融機関の了解を取り付ける必要があるが、了解をもらう事が出来れば、資金の準備が必要がありません

しかし相談者様は持ち家を所有されています

場合によっては債権者から差押がなされる恐れがあります

また奥様にも今回の事が耳に入ってしまう可能性もあります

 

次に通常の方法で売却する為には、およそ400万円から600万円の資金が必要となってしまいます

 

さすがに親御様も一旦資金については結論を持ち越しにされました

次回の面談で報告性を決める事になりそうです

なんとか解決できるように色々と知恵を尽くしてまいります