昨年末にワンルームマンションを購入された方から任意売却のご相談がありました

 

 

本日は2回目の面談です

3連休中には方向性を決めておきたいとのご意向でしたが、なかなか難しいお話になりました

 

毎月、１万円ほどの赤字ですがこのまま所有し続ける事が得策なのかどうかが不安な事と、果たして今後も１万円の手出しで済むのかも心配されていました

 

ご相談者様のご希望は今のローンの残債額で販売をしたいとの事ですが既に同じマンションで売却物件が複数あり、どれも希望価格よりも低い金額で販売されています

現実的には難しいと説明をしました

そして任意売却を行う上でのもう一つのデメリットも躊躇されました

 

それは個人信用情報の問題です

任意売却を行う場合は一般的にはローンを延滞する事になってしまいます。すると個人信用情報に延滞情報が記載されます（俗にいうブラックリストです）

今後、クレジットカードなどの利用が出来なくなる可能性が高くなってしまいます

通常の方法で売却するとなると資金の準備が必要となります

 

ご相談者様から相場よりも高い金額で売却する事を相談されましたが現実的な方法ではないと申し訳ないのですが一旦はお断わりをしました

 

その上で今後所有し続ける上での注意点を説明させて頂きました

確定申告や今後の需給バランス、マンションの経過年数に応じての家賃や入居率など

全て、ご理解はして頂けたようでした

 

今後も支援は続けていく事になっています

より良い解決策を検討してまいります