先日、名古屋市緑区で行いました任意売却の引渡し後のメンテナンス工事を行いました

任意売却は無事に完了しましたので今日は業者さんと現地にて補修点検とメンテナンス工事を行いました

 

 

こちらの物件は任意売却前から空家にされており所有者の方も設備機器などの状態について不明な点が多く慎重に販売をしてきました

任意売却開始前には水道やガス、電気を通して点検を行いました

その作業の中で一か所だけ不具合が見つかりました

ここで問題になってくるのが工事費用の問題です

任意売却の場合は金銭的な事情で売却を行いますので工事費用の捻出が難しい場合がほとんどです

 

つまり買主様には売主様のご事情を理解していただき購入をして頂きます

とは言え、建物の劣化状況や設備の不具合が不明では折角の購入意欲もしぼんでしまいます

 

その為に任意売却前には徹底的に調査を行います

 

今回も残念ながら一か所不具合が判明しましたが販売前に発見していましたので買主様には事前にお伝えをし補修方法も提案する事が出来ました

買主様は検討中に後出しで不具合などをお伝えすると騙されたような印象を持たれてしまいます

通常の不動産売却以上に任意売却の場合は徹底した調査が必要です

今日は以前お伝えさせて頂いた方法で補修工事を行いました

買主様も安心しておられたご様子

これで安心して生活して頂けそうです