約3年前に行いました、リースバックの買い戻し契約を行いました

 

 

当時は息子様が大学生でした

 

就職され、住宅ローンを利用できるようになったので、このたび晴れて買い戻し契約を行うことになりました

 

住宅ローンを滞納されたことによるリースバック契約は2つの方法があります

 

一旦は投資家などに購入していただくのですが、賃貸住宅として住み続ける方法と今回のように買い戻す方法です

 

今回は、もともと息子様はご実家から将来的にも出る予定はなく、買い戻すことを前提でリースバック契約を行いました

 

本日売買契約が締結され、来月には息子様の御名義に戻ります

 

最初のご相談から3年かかりましたが、これで完全な解決となりました

 

お父様も大変喜んでおられ、お体の具合もだいぶ良くなられたようでした

 

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住宅ローン滞納とリースバック

 

 

最近は、テレビコマーシャルのお陰でリースバックという方法もだいぶ皆様に浸透してきました

 

しかし、住宅ローン滞納の解決方法で利用するリースバックとは全く異なるものです

 

これまでも、住宅ローンの支払いが厳しくなり、リースバックの相談にいかれた相談者様がすべてお断りされています

 

一般的なリースバックは、住宅ローンが既に完済されている。または自宅の担保評価よりも、住宅ローンの大幅に残債が少ない場合は検討していただけます

 

 

しかし、住宅ローンを滞納されている任意売却の場合は担保評価よりも住宅ローンの残債が多く、リースバックとして成立しません

 

また、既に住宅ローンを滞納している事がわかると買い取った後の家賃の滞納も不安になり成立しません

 

 

任意売却を行う上でのリースバックは、理解ある投資家に家購入していただくことが解決への第一歩です

 

そして、債権者と交渉し適正価格で売却（任意売却）できるように交渉を行います

 

 

現在、名古屋市内で住宅ローンの支払いが厳しくなった方や既に住宅ローンを滞納されている方

 

しかし家庭の事情で絶対に引っ越しを避けたい方場合は任意売却とリースバックを同時に行うハイブリットな解決が最適です

 

まずは経験実績豊富な任意売却のがっこうへご相談ください