愛知県一宮市で行いました任意売却物件の補修工事に立ち会いました

 

先日無事に任意売却にて解決しましたが補修工事の依頼を受けていました

 

 

今回はキッチンの水栓の取り替え工事です

 

任意売却の場合は、不具合があったとしても、すべて現状でのお引き渡しとなります

 

これらの事は、全て買主様にご理解いただく必要があります

 

ここが任意売却で解決をするために難しいところです

 

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任意売却はなぜ専門業者が行うのか

 

 

任意売却の場合は、どちらかと言うと、売主様(相談者様)を保護したような契約の内容となります

 

元々売却に至った事情が金銭的な事ですので、引渡し後の不具合に対して対応するのが難しいのです

 

そのために任意売却を行う前に物件を徹底的に調査します

 

現状を理解した上で、買主様には購入していただきます

 

そして、万一引き渡し後に不具合があった場合でも、全て買主さま負担で補修をしてもらいます

 

ここを買主様に理解していただくのか、任意売却の難しさです

 

※通常の不動産売却では、一定期間売主様が保証期間を持つ事となります

 

このような理由から多くの不動産会社は任意売却を行いません

 

ただでさえ、一般の不動産売却と比べ利害関係者が多く話を取りまとめるのが大変です

 

当然、宅建業方以外の債権や民法に対する知識も必要になります

 

そして引き渡し後の保証も一切行わない任意売却は買主様への理解を求めるのも大変です

 

住宅滞納など難易度の高い任意売却は任意売却のがっこうまでご相談ください

 

責任を持って解決までサポートさせていただきます